Bryhoekstraat 18, Hellevoetsluis

€ 288.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 288.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Voorzieningen
rolluiken en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 73 m² en is gelegen op het zuidoosten

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Dan is dit de ideale woning!
In het gezellige dorp Nieuwenhoorn (gemeente Hellevoetsluis) staat deze hoekwoning met garage waar de afgelopen 3 jaar bijna alles aan is verbouwd.
Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin en in de aanbouw de complete keuken... lees meer

Geen zin om te klussen? Dan is dit de ideale woning!
In het gezellige dorp Nieuwenhoorn (gemeente Hellevoetsluis) staat deze hoekwoning met garage waar de afgelopen 3 jaar bijna alles aan is verbouwd.
Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin en in de aanbouw de complete keuken. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers, overal kunststof kozijnen, een nokverhoging en de badkamer is werkelijk een plaatje.
In de zonnige achtertuin staat de vrijstaande stenen garage en er zijn geen parkeerproblemen door de mogelijkheid om meerdere auto’s de eigen oprit te parkeren.

Ook voor hardlopers, wandelaars en hondenliefhebbers ideaal met het bos “Het Ravense Hout” om de hoek. Kinderen kunnen hier rustig opgroeien met op loopafstand speelgelegenheden en de basisschool. Maar ook centraal gelegen voor uitvalswegen en de supermarkten.

Absoluut de moeite waard om te komen kijken!

Indeling:

De diepe voortuin is voorzien van bestrating en de oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de gestoffeerde trapopgang met kelderkast onder de trap. De moderne toiletruimte is geheel betegeld, heeft een inbouw closet en ingebouwde toiletrolhouder.
De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen voor en de schuifpui achter. De houtkachel geeft naast warmte ook veel sfeer.
Aan de achterzijde, in de aanbouw, de open keuken met inbouwapparatuur als: een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en close-in boiler. Van hieruit ook de deur naar de achtertuin. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers. In de voormalig 3e slaapkamer is de badkamer gesitueerd en dat is werkelijk een plaatje! Het is een royale ruimte met inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, ligbad met jetstreams, 2e inbouw closet, badkamermeubel met spiegel, handdoekradiator, groot raam en een strak plafond met inbouwspots.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifwandkast, rolluik en behang op de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik en spachtelputz wandafwerking. De beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van tapijt (2018). In de oorspronkelijke badkamer is de wasruimte gesitueerd met een raam en de opstelplaats voor de cv-combiketel Intergas (2006).

2e verdieping:
Via de vaste gestoffeerde trap bereik je de voorzolder met laminaatvloer en bergruimte. Deze verdieping is vergroot middels een nokverhoging. De 3e slaapkamer heeft ook een nette laminaatvloer en extra bergruimte.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, is geheel bestraat dus onderhoudsvriendelijk. De grote vrijstaande stenen berging kan gebruikt worden voor meerdere doeleinde. Klussen, praktijk of salon aan huis, sleutelen aan een auto, alles is mogelijk.

Kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.79 x 3.56
- Keuken : 5.66 x 2.42
- Slaapkamer 1 : 4.05 x 2.93
- Slaapkamer 2 : 2.74 x 3.48
- Badkamer : 3.01 x 2.72
- Wasruimte : 1.28 x 2.17
- Tuin : 11.00 x 8.06 / 5.30
- Slaapkamer 3 : 2.68 x 3.50
- Garage : 6.67 x 2.67

Bijzonderheden:
Kunststof ramen en kozijnen.
Grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Het elektra en het schakelmateriaal is vernieuwd.
Laminaatvloer op de begane grond.
Tapijt op de 1e verdieping en de beide trappen (2018).
Nieuwe binnendeuren.
Houten begane grond en verdiepingsvloeren.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers 1 september 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen