Bryhoekstraat 31, Hellevoetsluis

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
320 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke instapklare & betaalbare eindwoning? In Nieuwenhoorn, één van de oudere en karakteristieke dorpskernen van de gemeente Hellevoetsluis, staat deze leuke woning met lichte woonkamer, moderne & complete keuken en badkamer met 2e toilet. Voor starters/jonge gezinnen of ho... lees meer

Ben je op zoek naar een leuke instapklare & betaalbare eindwoning? In Nieuwenhoorn, één van de oudere en karakteristieke dorpskernen van de gemeente Hellevoetsluis, staat deze leuke woning met lichte woonkamer, moderne & complete keuken en badkamer met 2e toilet. Voor starters/jonge gezinnen of hondenliefhebbers de ideale locatie met de basisschool, het bos “Het Ravense Hout” en speelgelegenheden op loopafstand.

Kortom, kom eens langs om de woning te bekijken!

Indeling:

De voortuin is voorzien van keurige bestrating en ligt op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. De groenvoorziening en het trottoir voor de deur zorgen dat honden/kinderen niet direct op de doorgaande straat staan.

Begane grond:
Hal/entree met de (vernieuwde) meterkast en de trapopgang met kelderkast onder de trap. De toiletruimte is deels betegeld met een handwasbakje.
De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt.
De moderne open keuken aan de achterzijde heeft inbouwapparatuur als: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en natuurlijk een vaatwasser. Hier is ook de deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een keurige laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft tapijt op de vloer en een vaste kast. De andere 2 slaapkamers hebben beide laminaat op de vloer.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en als pluspunt een tweede toilet (sanibroyeur). Ideaal om op je slaapverdieping te hebben! Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel Nefit (2009) en veel bergruimte.

De achtertuin is prima van formaat en aangelegd met grotendeels bestrating, 2 plantenborders, een stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine en een achterom. De ligging op het noordoosten zorgt dat je hier ’s ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.81 x 3.49
- Keuken : 3.08 x 2.16
- Slaapkamer 1 : 4.02 x 2.96
- Slaapkamer 2 : 3.03 x 2.69
- Slaapkamer 3 : 2.81 x 3.49
- Badkamer : 1.33 x 2.14
- Tuin : 9.54 x 6.13
- Berging : 2.70 x 2.97

Bijzonderheden:

Eindwoning.
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
De haard in de woonkamer is niet in gebruik.
Moderne & complete keuken.
Alle elektra is in 2009 vernieuwd.
Goede voortuin op het zuidwesten.
Achtertuin op het noordoosten gelegen.
Dak van de berging is vernieuwd.
Schilderwerk buiten zomer 2017.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio augustus 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen