de Iep 15, Hellevoetsluis

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
505 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Bijna verstopt in de wijk ‘Den Hooghen Hoeck’ ligt deze speelse 2-onder-1 kapwoning omringt door groen! Een vrijwel unieke locatie midden in de woonwijk, ideaal voor opgroeiende kinderen, maar ook voor mensen die rust en ruimte zoeken. De woning heeft een royale & lichte living, complete keuken,... lees meer

Bijna verstopt in de wijk ‘Den Hooghen Hoeck’ ligt deze speelse 2-onder-1 kapwoning omringt door groen! Een vrijwel unieke locatie midden in de woonwijk, ideaal voor opgroeiende kinderen, maar ook voor mensen die rust en ruimte zoeken. De woning heeft een royale & lichte living, complete keuken, moderne badkamer & toilet, 4 slaapkamers en maar liefst 2 tuinen met meerdere terrassen. In de serre met haard is het heerlijk vertoeven met uitzicht op groen. Naast de garage biedt ook de eigen oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zonder zichtbaar te zijn houden de 11 zonnepanelen op het dak houden de kosten laag.

De woning heeft een centrale ligging; op loopafstand vind je winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, de supermarkt, basisscholen, het Haringvliet en de kinderboerderij. Op fietsafstand de gezellige vesting, middelbare scholen en het kleine strandje.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, meterkast, deur naar de serre en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De royale living is speels ingedeeld en typerend voor deze woningen zijn o.a. de grote, deels schuine, raampartijen. Alle jaargetijden een lichte ruimte met een sfeervolle ‘Barbas’ houtkachel. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en het terras aan de voorzijde.

In de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel en de Tieleman keuken is uitgerust met inbouwapparatuur als: gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap (naar buiten), vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met vriezer. Vanuit hier ook de mogelijkheid om naar de tuin te gaan. In de ruime, deels betegelde bijkeuken vind je de cv-ketel (Remeha 2007) en de witgoedaansluitingen. Op de vloer liggen massief Eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Vanuit de hal kom je in de sfeervolle serre waar je het hele jaar van het buitenleven kunt genieten! De glazen deuren kunnen aan zowel de voor- als zijkant open, maar ook geheel gesloten worden. De haard en plaatverwarming maken de wat koudere avonden aangenaam. Via de serre kom je in de tuin aan de achterzijde van de woning welke is gesitueerd op het zuidwesten. Er is veel ruimte gecreëerd om te parkeren, dit kan uiteraard ook anders aangelegd worden.

1e verdieping:

De ruime overloop met dakraam geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e (inbouw) toilet en handdoekradiator. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel af en dankzij het raam is er ook daglicht.

De masterbedroom is ruim van formaat en heeft een vaste kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer hebben beide een Velux dakraam en een mix van stucwerk en behang op de wanden. Eén heeft een op maat gemaakt vast bed (bedstee) welke achterblijft. De 4e slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast en is nu in gebruik als kantoor/werkkamer. De gehele verdieping heeft tapijt op de vloer.

De tuin grenzend aan de woonkamer/keuken is aangelegd met sierbestrating, diverse groenborders en een extra houten berging. Hier kun je van de ochtendzon genieten. Vanuit hier is er een achterom en toegang tot de garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en verwarming.

Een niet standaard 2-onder-1 kapwoning gelegen op een ruim perceel met een groene & vrije ligging!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.50 x 4.08
- Woonkeuken : 4.19 x 4.90
- Bijkeuken : 2.22 x 2.21
- Serre : 2.74 x 6.26
- Slaapkamer 1 : 4.25 x 3.74
- Slaapkamer 2 : 2.21 x 3.74
- Slaapkamer 3 : 4.21 x 2.79
- Slaapkamer 4 : 5.22 x 2.24
- Badkamer : 2.21 x 1.77
- Tuin 1 : 8.60 x 4.90
- Tuin 2 : 5.00 x 9.30
- Berging : 3.13 x 2.06
- Garage : 3.16 x 5.86

Bijzonderheden:
- Woonkamer schuine gedeelte voorzien van elektrisch screen.
- Tieleman keuken met recent vernieuwde vaatwasser, oven en kookplaat.
- Serre heeft een aansluiting voor een jacuzzi.
- 11 zonnepanelen.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond.
- Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, dak vervangen in 2018.
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Buiten schilderwerk 2019, liggende delen 2021.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers 1 december 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen