Gemetstraat 45, Vierpolders

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Twijfelde je met de nieuwbouw, maar was je te laat? Pak deze herkansing dan met beide handen aan! Deze mooie hoekwoning (bouwjaar 2016) is gelegen in de nieuwste wijk van Vierpolders “Het Geluk” met een speelveldje voor de deur. De woning is keurig afgewerkt en de lichte woonkamer, moderne keuke... lees meer

Twijfelde je met de nieuwbouw, maar was je te laat? Pak deze herkansing dan met beide handen aan! Deze mooie hoekwoning (bouwjaar 2016) is gelegen in de nieuwste wijk van Vierpolders “Het Geluk” met een speelveldje voor de deur. De woning is keurig afgewerkt en de lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

De woning is in een rustige straat gelegen in de dorpskern van Vierpolders met openbaar vervoer, buurtsupermarkt, scholen en sportaccommodaties op loopafstand. Dichtbij vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis en ook de natuurgebieden Bernisse, Haringvliet en het Noordzee strand vind je binnen handbereik.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Heerlijke woonkamer met aanbouw en een strak afgewerkte open trap. Prettige lichtinval door het zijraam en de aluminium schuifpui naar de tuin. De open keuken is een Bruynzeel Studioline en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en een Siemens vaatwasser. Via het keukenraam heb je uitzicht op het speelveldje. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en de gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom met elektrisch bedienbare rolluiken gesitueerd. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning en voorzien van spachtelputz wandafwerking. Op de gehele verdieping is de laminaatvloer netjes doorgelegd. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een glazen inloopdouche en een mooi wastafelmeubel.

2e verdieping:
De open zolder biedt mogelijkheden tot het realiseren van een rustige werkplek. Het is een prettige ruimte met 2 Velux dakramen (2021). Hier is een aparte kast met de opstelplaats van de cv-combiketel Intergas (2016), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, goede schuttingen, een houten berging en een achterom. Boven de schuifpui hangt een zonwering met UV-werend doek.

Een instapklare woning in een gezellige & nieuwe wijk!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.79 x 4.50
- Keuken : 2.52 x 2.08
- Slaapkamer 1 : 3.13 x 4.50
- Slaapkamer 2 : 2.52 x 4.50
- Badkamer : 2.05 x 1.76
- Zolder : 4.55 x 4.50
- Tuin : 7.90 x 5.20
- Berging : 1.78 x 2.84

Bijzonderheden:
15 jaar garantie op de trapbekleding.
CV-combiketel Intergas 2016.
Ruime parkeergelegenheid in straat.
Kindvriendelijke buurt.
Aansprekende jaren-30 architectuur.
Bouwjaar 2016.
Volledig geïsoleerde woning met energielabel A.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers; oplevering augustus 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Video

360° foto's

Contact opnemen