Marshalllaan 36, HELLEVOETSLUIS

Details

Omschrijving

Ruime en sfeervolle vrijstaande woning met in de voortuin de mogelijkheid om de auto’s te parkeren.
Deze royale woning kenmerkt zich door de lichte en riante woonkamer met natuurstenen vloer en energiebesparende voorzieningen. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, volledig dubbel glas en dee... lees meer

Ruime en sfeervolle vrijstaande woning met in de voortuin de mogelijkheid om de auto’s te parkeren.
Deze royale woning kenmerkt zich door de lichte en riante woonkamer met natuurstenen vloer en energiebesparende voorzieningen. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, volledig dubbel glas en deels triple glas, hybride warmtepomp, openslaande deuren naar de achtertuin en nette en complete badkamer. Dit alles in de kindvriendelijke woonwijk Den Bonsen Hoek op een ruim perceel van 437 m2.

Voortuin:
Keurige strak aangelegde voortuin (2022), met ECO-vriendelijke oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met de in 2022 vernieuwde meterkast, hardhouten trapopgang en deels betegelde toiletruimte met handwasbakje. De riante woonkamer heeft een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de gehele begane grond is de natuurstenen vloer (Indiaans Leisteen) met vloerverwarming doorgelegd. De keuken aan de voorzijde van de woning is eenvoudig, maar ruim genoeg om hier een mooie woonkeuken te realiseren. De huidige keuken is voorzien van apparatuur als: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en van hieruit is de tuin en de garage bereikbaar.

De voormalige garage is volledig geïsoleerd, beschikt over airconditioning en de garagedeur is vervangen door hardhouten kozijnen met triple glas en een deur naar de voortuin (2021). Hierdoor is een woonruimte gecreëerd en met de ruime slaapzolder is deze ruimte ideaal voor onder andere oudere kinderen. Ook een kantoorruimte aan huis is hier zeker een optie door de eigen voordeur.
In de inpandige berging is de opstelplaats van de cv-combiketel (2012), warmtepomp (2022) en verdeelunit van de vloerverwarming. Dit is tevens fijne extra bergruimte of een ruimte om b.v. de fietsen te stallen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom loopt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de ruime 2e en 3e slaapkamer. Alle kamers hebben bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer, in zwart/wit kleurstelling, is ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, 2e toilet en een dakkapel met groot raam wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht en ventilatie!

De ruime en groene achtertuin is omzoomd door volwassen beplanting, heeft een bestraat terras met zonnescherm aan de achtergevel, gazon en achter in de tuin een vrijstaande berging. De tuin ligt rondom de woning waardoor de achtertuin ook via de zijkant te bereiken is (afsluitbaar d.m.v. een poort). Aan de achterzijde grenst de tuin aan openbaar groen, u heeft dus geen directe achterburen.

Een royale en energiezuinige woning gelegen in Den Bonsen Hoek. Komt u snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.79/4.10 x 7.86
- Keuken : 2.96 x 5.37
- Bijkeuken : 2.96 x 2.39
- Voormalige garage : 2.84 x 6.89
waarvan berging : 2.84 x 3.58
- Slaapkamer 1 : 5.47 x 2.90
- Slaapkamer 2 : 4.16 x 2.74
- Slaapkamer 3 : 4.16 x 2.74
- Zolderkamer : 2.89 x 3.45 (= boven garage)
- Badkamer : 2.59 x 2.35

Bijzonderheden:
- Voortuin aangelegd in 2022 met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
- Perceel eigen grond van 437 m2.
- 14 zonnepanelen (2021), hybride warmtepomp (2022), geheel dubbel glas en deels triple glas.
- Gevel- en dakisolatie.
- Alle kozijnen zijn van hoogwaardig hardhout (Merbau).
- Garagedeur vervangen door kozijnen met triple glas en plaatsen airconditioning (2021).
- Vloerverwarming over de gehele begane grond.
- CV-combiketel uit 2012, in 2022 volledig gereviseerd.
- Gasloos is mogelijk door de hybride warmtepomp met een kleine investering om te bouwen naar volledig elektrisch.
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

360° foto's