Noordhoren 33, HELLEVOETSLUIS

€ 339.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning gelegen in de kooistee is een fijne gezinswoning en misschien wel jouw ideale nieuwe woning!
De woning heeft een ruime living door de aanbouw, 3 slaapkamers (5 mogelijk), moderne badkamer en toilet, een diepe achtertuin en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+... lees meer

Deze ruime eengezinswoning gelegen in de kooistee is een fijne gezinswoning en misschien wel jouw ideale nieuwe woning!
De woning heeft een ruime living door de aanbouw, 3 slaapkamers (5 mogelijk), moderne badkamer en toilet, een diepe achtertuin en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, rustige straat en voorzieningen als openbaar vervoer, basisscholen, tennisbaan, voetbalvereniging, speelveldjes, het Haringvliet en het Kooisteebos op loopafstand.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset. De open keuken met granieten werkblad is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur als: gas op glaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Door de aanbouw is er een ruime woonkamer gecreƫerd, deze heeft een gezellige potkachel en is prettig licht door de lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is voorzien van Eiken vloerdelen en de trapkast zorgt voor extra bergruimte.

1e verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een 2e inbouwtoilet, grote inloopdouche met brede schuifdeur, regendouche, thermosstaatkraan en een handig inbouwnisje, wastafelmeubel met waskom, spiegel met verlichting en een bijbehorende kast. In de badkamer is ook de wasmachine keurig weggewerkt.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolder met bergruimte met opstelplaats cv-combiketel Intergas (2005) en ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier tref je de 3e slaapkamer, voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is indien gewenst dan ook zeker weer te realiseren.

De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een terras aan de achtergevel, maar ook achter in de tuin, zo is er door de diepte van de tuin altijd een plekje in zon te vinden. De stenen berging is vergroot met een houten aanbouw en heeft openslaande deuren naar het achterpad. Deze is hierdoor uitermate geschikt voor motoren of bijvoorbeeld de bakfiets!

Een verrassend ruime woning!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.96 x 5.20 / 4.30
- Keuken : 2.72 x 2.93
- Slaapkamer 1 : 4.34 / 3.44 x 5.17
- Slaapkamer 2 : 3.78 x 2.64
- Badkamer : 2.66 x 2.43
- Slaapkamer 3 : 8.26 x 3.56
- Achtertuin : 11.49 x 5.27
- Voortuin : 4.48 x 5.80

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2014).
- 5 slaapkamers mogelijk.
- CV-combiketel (Intergas 2005).
- Uitbouw aan de woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren.
- Moderne badkamer en toilet.
- Diepe achtertuin.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur oplevering verkoper begin november 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen