Oostkade 22, Hellevoetsluis

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
tentdak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Dit prachtige, goed onderhouden en karakteristieke pand vindt u op een unieke locatie midden in de historische vesting van Hellevoetsluis! Hier heeft u uitzicht op de jachthaven en om de hoek de gezellige terrassen, restaurants en het strand. En toch ook een rustige en zonnige achtertuin van maar li... lees meer

Dit prachtige, goed onderhouden en karakteristieke pand vindt u op een unieke locatie midden in de historische vesting van Hellevoetsluis! Hier heeft u uitzicht op de jachthaven en om de hoek de gezellige terrassen, restaurants en het strand. En toch ook een rustige en zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep!

Deze bijzondere woning kunt u op voorhand alvast van binnen bekijken door een 3D tour door de woning te doen!
Kopieer onderstaande link, plak 'm in uw browser en u staat in de woning... my.matterport.com/show/?m=u5AX9jDvNG1
Ook vindt u de tour op de website en Facebookpagina van Xtra Makelaardij.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast met dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol zoals de voorgevel al doet vermoeden, geeft uitzicht op de jachthaven en heeft een openhaard (Ringlever). Halverwege is de trapopgang naar de 1e verdieping.
De keuken is in 2012 gemoderniseerd en u kunt zien dat de keuzes met zorg en aandacht zijn gemaakt. Een mooi granieten werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Ook alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2014), koelkast, vriezer en een combimagnetron. Achterin treft u de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en ook de toiletruimte met douchegelegenheid.

Er is een impressie toegevoegd aan de fotopresentatie hoe het zou kunnen zijn als de keuken en woonkamer één ruimte zijn.

1e verdieping:
De overloop met een riante en luxe badkamer (2002) voorzien van hoekbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, inbouwcloset en vloerverwarming. Voorts komt u in de lichte serre met uitzicht op de achtertuin.
In de voormalige badkamer is een heuse inloopkast gecreëerd. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming voor de badkamer en keuken.
Via een klein trapje komt u in de masterbedroom van (20 m2) met ook hier natuurlijk het mooie uitzicht op de jachthaven. De ramen hebben markiezen die automatisch reageren op de zon en wind. Via weer een klein trapje komt u in de werkkamer met vaste kast. Dit is een mooie 2e slaapkamer.

2e verdieping:
Via een normale trap komt u bij de ruime 3e slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Een aparte bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel Nefit (2010).

De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten. Doordat de tuin 16 meter diep is, is hier heel de dag zon in de tuin en de hier aanwezige zonwering is dus ook geen overbodige luxe! Er is een berging aan het huis, deze is geïsoleerd (muur en dakisolatie), een houten berging in de achtertuin met houthok en een achterom.

Nieuwsgierig geworden? ..... Kom zeker kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 9.11 x 3.80 / 2.77
- Keuken : 3.77 x 3.82
- Bijkeuken : 2.21 x 3.55
- Badkamer/toilet BGG : 1.80 x 1.11
- Badkamer : 2.72 x 3.84
- Serre : 2.46 x 4.90
- Inloopkast : 3.68 x 1.93
- Slaapkamer 1 : 5.34 x 3.58
- Slaapkamer 2 : 3.01 x 3.70
- Slaapkamer 3 : 5.85 x 3.05
- Achtertuin : 16.00x 4.62
- Berging : 1.88 x 2.33
- Berging aan het huis : 3.75 x 2.48

Bijzonderheden:
Unieke locatie en sfeervol wonen.
Totaal 151m2 eigen grond.
Beschermd stads- dorpsgezicht.
Goed onderhouden.
Speelse indeling.
Moderne badkamer & keuken (2002).
Slaapkamer 1 v.v. nieuwe gevelkozijnen (2016).
Zinken goten (2012).
Achtertuin van 16 m diep.
Vrij zicht op jachthaven.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

3D tour

Contact opnemen