Opzoomerlaan 11, Hellevoetsluis

€ 625.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monument, dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
681 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Kom kijken en ervaar wat de foto’s u niet vertellen! Deze sfeervolle monumentale woning heeft mogelijkheden in overvloed. Kantoor aan huis, praktijk/salon aan huis, Bed & Breakfast of zelfs mantelzorg, het kan allemaal!

De woning zelf heeft naast een woonkamer & royale woonkeuken ook een slaapkam... lees meer

Kom kijken en ervaar wat de foto’s u niet vertellen! Deze sfeervolle monumentale woning heeft mogelijkheden in overvloed. Kantoor aan huis, praktijk/salon aan huis, Bed & Breakfast of zelfs mantelzorg, het kan allemaal!

De woning zelf heeft naast een woonkamer & royale woonkeuken ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en keuken; ideaal voor de verhuur of dubbele bewoning. De 2e verdieping heeft een ruime overloop en slaapkamer.
Dan is er ook nog een compleet gastenverblijf, prima geschikt voor mantelzorg, verhuur of voor uw tienerzoon of dochter…

Kortom; multifunctioneel wonen in een meer dan 150 jaar oude officierswoning in de gezellige vesting bij de jachthaven, diverse restaurants, terrasjes en theater. De voorzijde van dit formidabele huis zet u echt op een verkeerd been, pas binnen ervaart u de kansen die deze woning u biedt.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal/entree aan de voorzijde komt u in de hal met toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Aan de rechterzijde de slaapkamer met lamelparket vloerdelen en een aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet (inbouw) en inloopdouche met massage douche.
In de royale maar toch sfeervolle woonkeuken/woonkamer is het goed vertoeven met zicht op de Opzoomerlaan en de achtertuin. Het balkenplafond en de massief Eiken vloerdelen (geolied) zorgen voor de sfeer die hoort bij een woning uit 1850.
Kookliefhebbers kunnen goed uit de voeten in de complete keuken met inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close in boiler. Het composiet aanrechtblad maakt het geheel af.
De woonkamer heeft een gezellige gashaard, een kastenwand met spiegeldeuren, toegang tot een kleine werkkamer en een brede schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping:
Middels de overloop bereikt u de royale 2e badkamer met douchecabine, ligbad met jet streams, 3e toilet (inbouw), wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Er zijn in totaal drie slaapkamers. Eén is er op dit moment in gebruik als salon. De andere 2 hebben toegang tot een eigen keuken waardoor het goede verhuur mogelijkheden heeft. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Absoluut ruime zolderverdieping (16.81 m breed) met een overloop en achtergelegen slaapkamer. Beide hebben daglicht door middel van dakramen met een leuk uitzicht. Ook hier een nette laminaatvloer.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het westen met natuurstenen sierbestrating, gezellige bar met water- en stroomaansluiting, een trap met 5 treden naar een hoger gelegen gedeelte met stenen berging voorzien van verwarming en wasmachineaansluiting.

Bed & Breakfast/gastenverblijf (54 m2).
Bereikbaar via de achtertuin of via een eigen ingang vanaf de Timmer Werf. Een volledig zelfstandig gastenverblijf met gezellige Z-vormige woonkamer en een moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur als: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Tevens is er een priveprivé tuin aanwezig.
De slaapkamer is goed van formaat. De badkamer heeft een douchecabine, inbouwtoilet en wastafelmeubel. Separaat een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, meterkast en opstelplaats voor de c.v. combiketel Remeha Avanta (2007). De vloer heeft een laminaatvloer. Bouwjaar van dit gastenverblijf is 2009. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie.

Absoluut een woning met veel mogelijkheden! Dit moet u zelf komen ervaren!

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.59 x 5.35
- Keuken : 4.71 x 7.45
- Slaapkamer BG : 2.70 x 3.45
- Badkamer BG : 1.20 x 3.03

1e verdieping:
- Slaapkamer : 4.56 x 3.47
- Slaapkamer : 4.48 x 4.37
- Slaapkamer : 4.48 x 2.96
- Badkamer : 4.70 x 2.58
- Keuken : 4.53 x 2.43

2e verdieping:
- Overloop : 2.91 x 9.71
- Slaapkamer : 2.91 x 7.00

- Achtertuin : 13.00 x 5.50
- Berging : 4.66 x 1.93

Gastenverblijf:
- Woonkamer : 3.75 x 3.97
- Keuken : 3.00 x 4.53
- Slaapkamer : 3.36 x 3.97
- Badkamer : 2.37 x 1.71

Bijzonderheden:
- Gelegen op 331 m2 eigen grond.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Gevelisolatie en dakisolatie.
- Beschermd stadsgezicht.
- Gemeentelijk monument.
- Via de poort in de achtertuin staat u gelijk aan de haven.
- De gezellige vesting met terrassen op loopafstand.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- Herinrichting van de Opzoomerlaan door de gemeente: er komen meer bomen en authentieke klinkers voor een passende sfeer.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen