Opzoomerlaan 25, Hellevoetsluis

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Altijd al in de vesting willen wonen maar geef je de voorkeur aan een tuin en nieuwbouw met luxe afwerkingsniveau? Dan is dit je kans!

Deze schitterende en sfeervolle woning is gelegen binnen de vestingmuren van Hellevoetsluis. Een royale woonkamer, moderne en stoere keuken, een mooie badkamer, 3 r... lees meer

Altijd al in de vesting willen wonen maar geef je de voorkeur aan een tuin en nieuwbouw met luxe afwerkingsniveau? Dan is dit je kans!

Deze schitterende en sfeervolle woning is gelegen binnen de vestingmuren van Hellevoetsluis. Een royale woonkamer, moderne en stoere keuken, een mooie badkamer, 3 ruime slaapkamers en een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Bel snel voor deze schitterende woning!

Tijdens de herinrichting van het cultuurplein (start okt 2018) zal de gehele Opzoomerlaan aangepakt worden door de gemeente; er worden meer bomen geplaatst en voor de bestrating maken ze gebruik van authentieke klinkers wat de sfeer van het huis nog verder zal benadrukken. De Vesting word DE plek waar wonen, cultuur en ontspanning hand in hand gaan. Voor meer informatie contacteer de gemeente of bekijk brochure bij bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, meterkast en de mooie en moderne toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje.
De woonkamer is heerlijk ruim, heeft een sfeervolle openhaard, robuuste Eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open trap in de woonkamer is op de verdieping grotendeels afgesloten met veiligheidsglas.
De moderne, stoere open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur als: 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap met schouw, vaatwasser, oven en combimagnetron. Het granieten werkblad maakt het geheel af.

1e verdieping:
Via de open trapopgang bereik je de overloop met een keurige laminaatvloer welke is doorgelegd naar de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft elektrisch bedienbare rolluiken en eventueel de mogelijkheid om een balkon te realiseren. Moderne badkamer met een luxe uitstraling en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, tweede inbouwtoilet, wastafel en een kast. Ook op deze verdieping extra hoge deuren (2.60 m) naar alle vertrekken.
?2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakkapel en een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een sfeervolle dakkapel die past bij de stijl van het huis. De wasruimte heeft naast de wasmachineaansluiting ook de opstelplaats voor de cv-combiketel Intergas (2011).

De achtertuin is keurig onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras bij de berging en aan de woning, een houten berging, een plantenborder met een prachtige olijfboom en betonschuttingen. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes van de zon genieten. Via de poortdeur/achterom kom je op de parkeerplaatsen achter de woning.

Absoluut een leuke woning waar je zo in kunt!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.30 x 5.16
- Keuken : 3.11 x 3.26
- Slaapkamer 1 : 2.94 x 5.16
- Slaapkamer 2. : 3.00 x 5.16
- Badkamer : 2.60 x 2.73
- Slaapkamer 3 : 2.90 x 5.16
- Wasruimte : 2.90 x 1.65
- Achtertuin : 10.77 x 5.40
- Berging : 2.72 x 3.09

Bijzonderheden:
- Begane grond met Eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming.
- De trapopgang is afgesloten met veiligheidsglas wat zorgt voor geluidsvermindering en besparing van energie.
- Alle wanden zijn strak gestuukt.
- Massief houten voordeur met veiligheidsbeslag.
- 2 dakkapellen.
- Alle binnendeuren zijn 2.60 m hoog.
- De gezellige vesting op loopafstand.
- Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio mei 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nlĀ en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen