Orion 49, Hellevoetsluis

€ 498.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
551 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 215 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Bijzonder ruime 2/1 kapwoning met garage en een diepe achtertuin met een heerlijk gevoel van privacy.
De woning heeft een royale woonkamer van maar liefst 5.76 m breed met openslaande deuren naar de fraai aangelegde groene achtertuin, een nette keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Ook kunt u ... lees meer

Bijzonder ruime 2/1 kapwoning met garage en een diepe achtertuin met een heerlijk gevoel van privacy.
De woning heeft een royale woonkamer van maar liefst 5.76 m breed met openslaande deuren naar de fraai aangelegde groene achtertuin, een nette keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Ook kunt u op uw eigen oprit parkeren.

Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer op een uniek plekje in ‘t Groene Land en diverse voorzieningen als het winkelcentrum, sportfaciliteiten en basisscholen zijn om de hoek.

Indeling:

Keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot de garage met stalen kanteldeur en achterom. De garage is ook via de achtertuin te bereiken.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en een deels betegelde toiletruimte met handwasbakje en een raam. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is aangenaam licht en heeft een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur als: een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combimagnetron en koelkast met vriesvak. De begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e verdieping:
Overloop met tapijt en toegang tot 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en modern apart toilet. De ruime masterbedroom aan de voorkant heeft een speelse indeling en een vaste schuifwandkast. In 2020 is de moderne badkamer geplaatst, welke geheel is betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. De aparte toiletruimte is deels betegeld en heeft een inbouwcloset.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel Remeha (2007), de motor van de mechanische ventilatie, de omvormer van de 15 zonnepanelen en ruimte voor zowel wasmachine (met aansluiting) en droger.
De zolderkamer heeft naast een Velux dakraam ook een gevelraam. Deze kamer kan dienstdoen als werkkamer, gamekamer of slaapkamer. Op de gehele verdieping ligt laminaat.

De vrij gelegen achtertuin ligt aan het water en is verzorgd aangelegd met veel groen, plantenborders, vijver, sierbestrating, meerdere terrassen en een vlonderterras aan de singel. Het terras aan de woning heeft een aluminium overkapping met verlichting en halverwege de tuin is een houten overkapping geplaatst waar een heerlijke loungeplek is gecreëerd.

Een heerlijk ruime woning op een fijne locatie in Hellevoetsluis, wat zoekt u nog meer?

Afmetingen:

- Woonkamer : 4.70/ 7.20 x 5.76
- Keuken : 3.40/ 1.89 x 3.43
- Slaapkamer 1 : 2.96/ 3.39 x 5.76
- Slaapkamer 2 : 3.39 x 3.15
- Slaapkamer 3 : 3.53 x 2.51
- Badkamer : 2.60 x 2.10
- Slaapkamer 4 : 4.86 x 3.27
- Overkapping I : 3.60 x 6.01
- Overkapping II : 3.93 x 2.68
- Houten berging : 1.92 x 2.01
- Tuin : 21.36 x 10.06
- Garage : 6.71 x 2.80

Bijzonderheden:
Aangebouwde stenen garage met stalen kanteldeur.
Parkeerplaats in voortuin met fase 1 lader t.b.v. een elektrische auto.
Gehele begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming (5 groepen).
Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2020.
Moderne badkamer geplaatst in 2020.
Schilderwerk buiten 2018.
Voorzien van 15 zonnepanelen, geplaatst in 2016 (10 jaar garantie).
Vrij gelegen achtertuin van maar liefst 21 meter diep.
Tuin op het noordwesten, door de diepte heel de dag wel ergens een plek in de zon.
Gelegen op 387 m2 eigen grond.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers 1 februari 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van deze woning is een meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen