Ossewei 61, ZWARTEWAAL

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, driedubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
403 m³
Bergruimte oppervlakte
15 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 111 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Leuke hoekwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Zwartewaal. Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen, een complete keuken, 10 zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een sfeervol aangelegde tuin gelegen op het zonnige... lees meer

Leuke hoekwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Zwartewaal. Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen, een complete keuken, 10 zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een sfeervol aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met gezellige overkapping.

Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en sportgelegenheden, basisschool, jachthaven en uitvalswegen zijn op korte afstand.

Indeling:

Voortuin met vrijstaande stenen berging en de zijtuin.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en deels betegelde toiletruimte met handwasbakje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een brede schuifpui (triple glas) naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard en hier ook de open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde is de open keuken, deze is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskooktoestel met oven (Solitaire), afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook aan voldoende kastruimte is gedacht.
De gehele begane grond is voorzien van een spachtelputz wandafwerking en plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen 2) heeft toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en douchegelegenheid, 2e toilet en een raam. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, de cv-combiketel AWB (2016), omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Hier tref je ook de ruime 3e slaapkamer.

De achtertuin van ruim 15 meter diep is sfeervol aangelegd met diverse plantenborders en sierbestrating. De houten overkapping met berging is ideaal, op een zonnige dag kun je hierdoor zowel in de zon als in de schaduw heerlijk vertoeven. Maar ook een gezellige BBQ is hier mogelijk in de avondzon. Ook is er alle ruimte voor speeltoestellen.

Kom zeker kijken bij deze nette hoekwoning!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.62 x 4.85
- Keuken : 3.18 x 2.55
- Slaapkamer 1. : 4.37/3.37 x 4.91
- Balkon : 0.94 x 2.13
- Slaapkamer 2 : 3.22 x 4.91
- Badkamer : 3.06 x 1.60
- Slaapkamer 3 : 3.99 x 2.80
- Tuin : 15.11 x 7.34
- Overkapping : 3.73 x 5.63
- Stenen berging: 3.15 x 1.95
- Houten berging: 3.15 x 1.65

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en Velux dakraam).
- Schuifpui voorzien van triple glas.
- Diepe & zonnige achtertuin.
- Begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Meterkast vernieuwd in 2022.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Kruipruimte en dak geïsoleerd.

Aanvaarding: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen