Polluxstraat 45, Spijkenisse

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, alarminstallatie en airconditioning
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 127 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Sterrenkwartier tref je deze ruime, goed verbouwde & uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel van 258 m2 eigen grond. Een moderne woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, recent geplaatste badkamer, 4e slaapkamer met ligbad en een heerlijke achtertuin. Hier k... lees meer

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Sterrenkwartier tref je deze ruime, goed verbouwde & uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel van 258 m2 eigen grond. Een moderne woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, recent geplaatste badkamer, 4e slaapkamer met ligbad en een heerlijke achtertuin. Hier kun je op alle tijden van de dag genieten van de zon!

Ook is er de mogelijkheid om de garagebox, met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aan het Icaruspad 9 aan te kopen voor € 25.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang, trapkast en een moderne geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje.
De woonkamer heeft een grote uitbouw aan de zijgevel waardoor er een ruime living is ontstaan met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De openhaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koude winterdagen. De plavuizenvloer (houtlook) heeft vloerverwarming en is doorgelegd op de gehele begane grond. Aan de achterzijde tref je de moderne keuken met robuust werkblad en inbouwapparatuur als: een 5 pits-gaskooktoestel (Smeg) met oven, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, 1 ½ spoelbak en natuurlijk een vaatwasser. In de bijpassende wandkast is de combimagnetron geplaatst. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek! Vanuit de keuken kun je via de openslaande deuren de ruime tuin in.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een fraaie laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft airconditioning.
De showroom badkamer is recent geplaatst (2021), geheel betegeld en heeft een designradiator, 2e inbouwtoilet, een inloopdouche met regendouche, handdouche, inbouwkranen en handige nissen. Het wastafelmeubel heeft twee waskommen met design kranen en een grote ronde spiegel met verwarming & verlichting. De luxe badkamer is afgewerkt met spotverlichting van Philips Hue (bedienbaar via een app).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met een dakvenster, bergruimte, de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2007) en de wasmachineaansluiting. De zolderkamer heeft airconditioning, een wastafel en een dakkapel met een heuse wellnessruimte met een vrijstaand ligbad. De kamer kan als relaxruimte, dan wel als slaapkamer ingericht worden.

De achtertuin is even breed als diep, keurig aangelegd met 2 ruime terrassen, schuttingen met betonpalen, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van zonwering.

Een moderne woning met verrassend veel ruimte! Kom je snel kijken?

Afmetingen:

- Woonkamer : 4.45 x 7.22
- Keuken : 2.91 x 5.85
- Slaapkamer 1 : 4.97 x 2.90
- Slaapkamer 2 : 3.03 x 2.91
- Slaapkamer 3 : 2.46 x 3.82
- Badkamer : 2.29 x 1.99
- Slaapkamer 4 : 4.57 x 2.87/3.78
- Tuin : 11.3 x 11.2
- Berging : 2.72 x 2.42
- Garage : 5.81 x 2.89

Bijzonderheden:
Moderne ruime woning met 4 slaapkamers.
Alarmsysteem.
Recent geplaatste badkamer 2021.
Moderne keuken geplaatst in 2016.
Gehele begane grond heeft vloerverwarming.
Deels houten en deels kunststof ramen en kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.
Kindvriendelijke wijk, dicht bij de Apenspeeltuin en scholen.
Voldoende parkeerruimte voor de deur.

Aanvaarding: oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen