Rijksstraatweg 266, HELLEVOETSLUIS

Details

Omschrijving

Deze vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg biedt met een woonoppervlak van ruim 215 m2 tal van mogelijkheden!

De woning heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een grote woonkeuken met en-suite deuren naar de eetkamer en 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e ve... lees meer

Deze vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg biedt met een woonoppervlak van ruim 215 m2 tal van mogelijkheden!

De woning heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een grote woonkeuken met en-suite deuren naar de eetkamer en 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Door de extra kamer en doucheruimte met sauna op de begane grond is de woning ook geschikt als kangoeroe- of mantelzorgwoning. Met de 2e ingang is de woning ook zeer goed bruikbaar voor bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis.

Buiten in de tuin zijn er diverse zitmogelijkheden, een overkapping & houten berging. Aan de voorzijde ook parkeergelegenheid. Dit alles is gelegen op 372 m2 eigen grond aan de rand van Hellevoetsluis om de hoek van uitvalswegen richting Rotterdam.
De voetbalwedstrijden bij voetbalvereniging Nieuwenhoorn zijn vanuit eigen huis te volgen. Voor opgroeiende gezinnen is er in het dorp Nieuwenhoorn een kleinschalige basisschool en de supermarkt en het centrum van Hellevoetsluis liggen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en garderobe. De riante woonkamer heeft een balkenplafond en sfeervolle inbouwkasten. Het lager gelegen gedeelte geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is er zicht op de tuin en de en-suite schuifdeuren brengen je naar de keuken. Deze is compleet met apparatuur als: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap in de schouw, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler en een koelkast. Ook in de berging/kelder is er een deur naar de achtertuin.

De tussenhal brengt je naar de toiletruimte en wasruimte. In de wasruimte is een extra douche aanwezig, de witgoedaansluitingen en een sauna.
De ruime extra kamer is nu in gebruik als sportkamer en heeft een eigen entree/voordeur. Ideaal voor een werkruimte aan huis.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel (achterzijde), bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met glazen schuifdeuren. Ook de voorzijde van de woning heeft een brede dakkapel waar 2 slaapkamers van profiteren. De overige 2 slaapkamers hebben rechte gevels. In totaal zijn hier 4 ruime slaapkamers. De modern badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en douchecabine met thermosstraat kranen, 2e toilet, handdoekradiator en een lichtkoepel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De sfeervolle tuin biedt meerdere zitgelegenheden en is groen aangelegd met diverse beplanting. Er is een vrijstaande houten berging achterin de tuin en een overkapping aan de achtergevel voor gezellige lange avonden!

Ruime woning met vele mogelijkheden!

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.08 x 7.80
- Keuken : 4.47 x 2.83
- Eetkamer : 4.47 x 4.10
- Berging/kelder : 3.22 x 2.16
- Praktijkruimte : 2.86 x 4.70
- Wasruimte : 2.61 x 3.62
- Slaapkamer 1 : 4.39 x 3.05
- Slaapkamer 2 : 2.80 x 4.10
- Slaapkamer 3 : 4.03 x 2.65
- Slaapkamer 4 : 4.10 x 2.90
- Badkamer : 2.52 x 2.75
- Houten berging : 2.33 x 2.76
- Overkapping : 3.12 x 6.01

Bijzonderheden:
De begane grondvloer is deels van beton en grotendeels hout.
De verdiepingsvloer is van hout.
De woning heeft hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Gelegen op 372m2 eigen grond.
Vroeger was hier een smederij gevestigd.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Locatie