Rijksstraatweg 312, Hellevoetsluis

€ 458.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 458.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1.100 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Omschrijving

Wordt uw nieuwe uitzicht vanaf de eettafel of bank het bos het “Ravense Hout”? Deze vrijstaande woning biedt die mogelijkheid!
De woning heeft o.a. een woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en bergzolder. Buiten zijn er diverse gezellige terrassen, meerdere f... lees meer

Wordt uw nieuwe uitzicht vanaf de eettafel of bank het bos het “Ravense Hout”? Deze vrijstaande woning biedt die mogelijkheid!
De woning heeft o.a. een woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en bergzolder. Buiten zijn er diverse gezellige terrassen, meerdere fruitbomen en 2 garages. Dit alles is gelegen op 1100 m2 eigen grond aan de rand van Hellevoetsluis om de hoek van uitvalswegen richting Rotterdam. Er is een mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Voor opgroeiende gezinnen is er in het dorp Nieuwenhoorn een kleinschalige basisschool, maar ook Den Bonsen Hoek en Ravense Hoek zijn vlakbij.

Indeling

Tuin rondom met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, afsluitbaar door middel van een sierhekwerk.

Begane grond:
Hal/entree met open trapopgang naar de verdieping, meterkast, toegang tot de bijkeuken en de geheel betegelde moderne toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een mooi uitzicht op de tuin, de achterliggende weilanden en het bos. Een extra sfeermaker in het zitgedeelte is de houtkachel. De open keuken heeft een granieten werkblad en apparatuur als een SMEG kooktoestel met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/ vriescombinatie (blijft achter). Ook is er een deur naar de achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De bijkeuken heeft een keukenblok met spoelbak, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Hier is ook voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer.

1e verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor de c.v. combiketel AWB (2002), toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft leuk uitzicht over de tuin en een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn vergelijkbaar qua afmeting. Allen hebben ze een laminaatvloer.
De moderne badkamer (2018) heeft een dakkapel en is compleet met een inloopdouche, 2e (inbouw) toilet en wastafelmeubel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De sfeervolle tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere zitgelegenheden op verschillende hoogte niveaus. Ook is er een zitje (hard houten vlonderterras) gecreëerd bij het water.
Er staan meerdere fruitbomen (peer, appel, pruim en noten), een frambozenstruik, een groot gazon en diverse andere beplanting. De vrijstaande stenen garage bij de woning is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort en heeft de witgoedaansluitingen, krachtstroom en een handmatig te bedienen deur. De houten garage aan de achterzijde van het perceel heeft ook een eigen oprit. Er is een vergunning om hier een dierenverblijf van te maken.

Woning met een waanzinnig vrij uitzicht en vele mogelijkheden!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.39 x 3.50
- Keuken : 3.60 x 2.60
- Eetkamer : 3.60 x 3.18
- Bijkeuken : 2.69 x 2.60
- Slaapkamer 1 : 4.30 x 3.13
- Slaapkamer 2 : 2.41 x 3.50
- Slaapkamer 3 : 2.70 x 3.50
- Badkamer : 2.47 x 2.04
- Stenen garage : 4.90 x 3.99
- Houten garage : 7.02 x 3.51

Bijzonderheden:
De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout en het huis is onderheid.
De woning heeft hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam naast de voordeur).
Vloerverwarming als hoofdverwarming.
De houten garage heeft een vergunning voor een dierenverblijf.
Gelegen op 1100 m2 eigen grond.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen