Roosenhoeklaan 11, Hellevoetsluis

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordwesten

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning met nokverhoging, 4 slaapkamers, garage en een parkeerplaats met carport ligt in het kindvriendelijke dorp Nieuwenhoorn (gemeente Hellevoetsluis).
Ook voor hardlopers, wandelaars en hondenliefhebbers een ideale ligging met het bos “Het Ravense Hout” om de hoek. K... lees meer

Deze goed onderhouden hoekwoning met nokverhoging, 4 slaapkamers, garage en een parkeerplaats met carport ligt in het kindvriendelijke dorp Nieuwenhoorn (gemeente Hellevoetsluis).
Ook voor hardlopers, wandelaars en hondenliefhebbers een ideale ligging met het bos “Het Ravense Hout” om de hoek. Kinderen kunnen hier rustig opgroeien want op loopafstand zijn er speelgelegenheden en de basisschool. Maar ook centraal gelegen voor uitvalswegen en de supermarkten.

Absoluut de moeite waard om te komen kijken!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de vernieuwde meterkast en de gestoffeerde trapopgang met onder de trap een kelderkast. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een inbouw closet.
De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en is aangenaam licht door de grote raampartijen in de voor-, achter en zijgevel.
Aan de achterzijde is de half open keuken met vaste kast en inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. In de bijkeuken zijn de wasmachine en de droger geplaatst. Van hieruit ook de deur naar de achtertuin. Alle wanden zijn strak gestuukt met een neutrale kleurafwerking, ook het plafond is strak gestuukt en heeft inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een vaste schuifwandkast, de andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Alle 3 de slaapkamers en de overloop hebben tapijt op de vloer, behang op de wanden en rolhorren.
De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouwkraan, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met laminaatvloer en een bergkast met de opstelplaats voor de cv-combiketel Vaillant (2019). Deze verdieping is vergroot middels een nokverhoging. De 4e slaapkamer heeft ook een nette laminaatvloer en extra bergruimte.

De achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier staat ook de vrijstaande garage, deze heeft een betonvloer, elektra en verlichting en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinde. Klussen, praktijk of salon aan huis, sleutelen aan een auto, alles is mogelijk!

Kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.92 x 3.49
- Keuken : 3.04 x 2.14
- Bijkeuken : 2.25 x 2.49
- Slaapkamer 1 : 3.39 x 2.86
- Slaapkamer 2 : 2.76 x 3.46
- Slaapkamer 3 : 3.02 x 2.76
- Badkamer : 1.28 x 2.16
- Slaapkamer 4 : 2.95 x 3.41/2.89
- Garage : 5.03 x 2.85

Bijzonderheden:
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Vernieuwde meterkast.
Zijgevel, plafond begane grond en dak zijn geïsoleerd.
Garage met betonvloer.
Houten begane grondvloer en verdiepingsvloeren.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers begin juli 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Locatie

Contact opnemen