Roosenhoeklaan 14, HELLEVOETSLUIS

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
332 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

In het gezellige dorp Nieuwenhoorn (gemeente Hellevoetsluis) staat deze leuke hoekwoning met nette keuken, ruime badkamer, kunststof dakkapel en een eigen perceel van 162 m2 gelegen op het zonnige zuidoosten.

Voor een opgroeiend gezin de perfecte ligging met op loopafstand de basisschool, speeltuin... lees meer

In het gezellige dorp Nieuwenhoorn (gemeente Hellevoetsluis) staat deze leuke hoekwoning met nette keuken, ruime badkamer, kunststof dakkapel en een eigen perceel van 162 m2 gelegen op het zonnige zuidoosten.

Voor een opgroeiend gezin de perfecte ligging met op loopafstand de basisschool, speeltuin, voetbalvereniging en het bos “Het Ravense Hout”. Een rondje lopen met de hond, hardlopen of wandelen, het kan allemaal.
Op fietsafstand van de supermarkt, bakker en een goede verbinding naar de uitvalswegen.

De ideale woning voor starters, kom je snel kijken?

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, mooi beklede trapopgang en kelderkast onder de trap. De deels betegelde toiletruimte heeft een inbouw closet en handwasbakje. De woonkamer heeft een parketvloer en is aangenaam licht door de grote raampartij zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De nette keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is compleet met inbouwapparatuur als: gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Van hieruit ook de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is gesitueerd in de voormalig 3e slaapkamer, waardoor dit een royale ruimte is met douchecabine, 2e (inbouw) toilet, bidet, wastafel met spiegel en een groot raam wat de badkamer voorziet van veel natuurlijk licht en ventilatie. De beide slaapkamers hebben tapijt op de vloer en behang op de wanden. De oorspronkelijke badkamer is nu ingericht als wasruimte met de witgoedaansluitingen en een raam.

2e verdieping:
Via de vaste spiltrap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Hier is nog een kamer welke is vergroot door het plaatsen van een dakkapel. De nokhoogte op deze verdieping is net geen 2 meter. Een prima ruimte als werk- of logeerkamer.

De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel bloemen en planten waaronder een vlinderstruik en meerdere rozenstruiken. Achterin is de vrijstaande stenen berging en de achterom naar het achterpad. Met de ligging op het zuidoosten is het elektrisch bedienbaar zonnescherm zeker geen overbodige luxe.

Absoluut een bezichtiging waard!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.91 x 3.50
- Keuken : 3.05 x 2.76
- Slaapkamer 1 : 3.98 x 2.96
- Slaapkamer 2 : 2.81 x 3.52
- Badkamer : 3.01 x 2.50
- Wasruimte : 1.28 x 2.14
- Achtertuin : 10.01x 5.79
- Bergzolder : 2.98 x 3.44
- Berging : 2.77 x 2.76

Bijzonderheden:
- Buiten schilderwerk in 2021.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Kunststof dakkapel.
- Printplaat cv-ketel (Vaillant) vervangen in 2018 en het expansievat in 2021.
- Parketvloer op de begane grond.
- Begane grondvloer deels hout en deels beton.
- Houten verdiepingsvloeren.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio oktober 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen