Smalspoor 1, Hellevoetsluis

€ 389.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 102 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Twijfelde u met de nieuwbouw en was u te laat? Pak deze herkansing dan met beide handen aan! Deze mooie hoekwoning in de nieuwste wijk van Hellevoetsluis “Nieuwe Vesting” met luxe keuken en badkamer, royale tuin en oprit voor meerdere auto’s.

Ideaal voor gezinnen door de rustige ligging en s... lees meer

Twijfelde u met de nieuwbouw en was u te laat? Pak deze herkansing dan met beide handen aan! Deze mooie hoekwoning in de nieuwste wijk van Hellevoetsluis “Nieuwe Vesting” met luxe keuken en badkamer, royale tuin en oprit voor meerdere auto’s.

Ideaal voor gezinnen door de rustige ligging en speelveldje voor de deur.
Voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit. Op loopafstand van de gezellige terrassen in de Vesting en het Haringvliet. Ook het winkelcentrum en de basisscholen zijn in de nabije omgeving.


Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset. Heerlijk ruime woonkamer met een uitbouw, kunststof schuifpui en een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming (5 groepen). De trapkast geeft extra provisieruimte.
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde met een leuk uitzicht over het speelveldje; tijdens het koken zicht op (uw) spelende kinderen. De keuken is compleet met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat met flexzone, afzuigkap, magnetron, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens.

De voormalige garage is verbouwd tot werkkamer/kantoor. Er is in plaats van een garagedeur een pui ingezet met loopdeur en raam. Ook is hier de aansluiting voor wasmachine en de droger en is de ruimte geïsoleerd en verwarmd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 riante slaapkamers en de badkamer. Standaard zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers maar vanuit de bouw is de indeling gewijzigd. De masterbedroom (woning breed) ligt aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide hebben ze tapijt op de vloer.
De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een glazen inloopdouche met stortdouche, tweede toilet, mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende kast. Deze verdieping heeft een eigen thermostaat waardoor de warmte apart geregeld kan worden.

2e verdieping:
De grote open zolder biedt veel mogelijkheden. Het realiseren van een 3e slaapkamer of zelfs nog een 4e slaapkamer, het kan allemaal. Nu is het één grote ruimte met 2 Velux dakramen en een dubbelraam in de zijgevel. Hier is ook de opstelplaats van de c.v. combiketel Itho Daalderop (2014) en de mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte.

De achtertuin is heerlijk ruim waardoor er altijd zon of schaduw in de tuin is. Ook is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, goede schuttingen, toegang tot de werkkamer (voormalige garage) en een achterom.

Een instapklare woning in een gezellige & nieuwe wijk!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.96 x 5.10
- Werkkamer : 5.51 x 2.77
- Keuken : 3.50 x 2.66
- Slaapkamer 1 : 3.52 x 5.10
- Slaapkamer 2 : 5.64 x 2.85/2.50
- Badkamer : 2.38 x 2.48
- Zolder : 5.44 x 5.10
- Tuin : 8.54 x 11.99

Bijzonderheden:
Op ruim perceel van 267 m2 eigen grond gelegen.
Aanbouw aan de woonkamer van 1,25 meter.
Begane grond met vloerverwarming.
Alle slaapkamers hebben een t.v. aansluiting.
Cv-ketel met warmte-terug-win m.b.v. mechanische ventilatie.
Ruime parkeergelegenheid op eigen oprit.
Op loopafstand van o.a. de gezellige Vesting en het Haringvliet.
Aansprekende jaren-30 architectuur.
Bouwjaar 2014.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen