Tinnegieter 13, Hellevoetsluis

€ 285.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel en airconditioning
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
461 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
32 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 81 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Aan een rustige straat vind je deze eengezinswoning met een grote garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijke tuin op het zuidwesten die aan een groenrijke speelplaats ligt.
De woning heeft kunststof kozijnen, een lichte woonkamer met nette open keuken, 3 ruime slaapkamers en ligt in e... lees meer

Aan een rustige straat vind je deze eengezinswoning met een grote garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijke tuin op het zuidwesten die aan een groenrijke speelplaats ligt.
De woning heeft kunststof kozijnen, een lichte woonkamer met nette open keuken, 3 ruime slaapkamers en ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het Kooistee bos, winkels, basisscholen en openbaar vervoer.

Indeling:

De voortuin is keurig bestraat, biedt ruimte om op eigen grond te parkeren en geeft toegang tot de ruime garage middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. Heerlijk lichte woonkamer met nieuwe radiatoren en een screen voor het grote raam. De Bruynzeel keuken in ruime hoekopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een nieuwe vaatwasser. Verder is er een praktische trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. Op gehele begane grond ligt een grijze pvc-vloer met isolatie. In een tussenhal de trapopgang en toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een luxe douchecabine met regendouche, jetstreams en radio, wastafelmeubel, inbouwtoilet, designradiator en een raam. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met airconditioning en spachtelputz wandafwerking. De andere slaapkamer heeft een brede schuifwandkast en beide kamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Op de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met een ruime opbergkast met vliering, de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine met ruimte voor een droger ernaast gesitueerd onder een dakraam. Hier is ook de ruime 3e slaapkamer met een groot dakraam en aan beide zijden opbergruimte achter de knieschotten.

De brede achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is gezellig aangelegd met sierbestrating, smalle borders, tuinverlichting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterom. Er is een betonschutting geplaatst en er staan een volière en een vrijstaande stenen berging met zolder en dakraam.

De ruim 32 m2 grote garage, met elektrisch bedienbare sectionaal deur, is geïsoleerd en voorzien van water, stroom, een afvoerput en een schuifdeur naar de tuin.
Met de hier geplaatste werkbank voelt het aan als een ware werkplaats!

Kom je snel kijken bij deze leuke woning?

Afmetingen:
- Woonkamer: 4.22 x 3.33/ 4.88
- Keuken: 3.26 x 3.60
- Slaapkamer 1: 3.00 x 4.88
- Slaapkamer 2: 3.65 x 2.97
- Badkamer: 2.13 x 1.81
- Slaapkamer 3: 4.57 x 2.62
- Tuin: 10.45 x 7.71
- Berging: 3.30 x 2.24
- Volière: 2.27/ 3.14 x 2.09/ 2.26
- Garage: 10.64 x 2.44/ 3.72

Bijzonderheden:

Rustige ligging in kindvriendelijke wijk.
Voordeur hardhouten kozijn recent geschilderd, verder kunststof kozijnen.
Nefit HR cv-combiketel 2020.
Achtertuin op het zuidwesten, met achterom naar speelveld.
Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en voor de deur.
Het uitgestrekte Kooisteebos om heerlijk te wandelen op loopafstand.
Veel interieur blijft achter; kledingkast, tv op slaapkamer, legplanken op zolder, woonkamerkast, wasmachine en droger, tuinset en BBQ.
In de garage blijven de legplanken, stalen kast, werkbank en gereedschap achter.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers medio augustus 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw
NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen