van Assendelftpad 1, HELLEVOETSLUIS

Details

Omschrijving

Een riante & keurig verzorgde 2/1 kapwoning met grote inpandig bereikbare garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein gelegen in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek.
De woning heeft een groen & vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale woonkamer met airconditioning, sfeer... lees meer

Een riante & keurig verzorgde 2/1 kapwoning met grote inpandig bereikbare garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein gelegen in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek.
De woning heeft een groen & vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale woonkamer met airconditioning, sfeervolle woonkeuken (2022) met gezellige erker met zicht op de achtertuin, 14 zonnepanelen (2022), modern toilet en 3 ruime slaapkamers. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 374 m2.

De voorzijde is gelegen aan een voetpad met vrij uitzicht over de singel en de achtertuin met overkapping ligt op het zonnige zuidoosten. Op loopafstand van een basisschool, supermarkt, bakker, sportschool en speelgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang, de moderne toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset en de wasruimte/bijkeuken. Deze ruimte is verwarmd en vanuit hier is er toegang tot de ruime garage met tegelvloer. Ook is er een verwarming, loopdeur en een stalen kanteldeur.

De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de singel & groen. Heerlijk tot rust komen na een drukke werkdag. Aan de achterzijde alle ruimte om een grote eettafel neer te zetten voor de familie- en/of vriendendiners. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De woonkeuken heeft een sfeervolle erker met daardoor extra veel lichtinval. De keuken zelf is geplaatst in maart 2022 en compleet met inbouwapparatuur als: SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Tijdens de warme zomermaanden biedt de airconditioning (mei 2022) de gewenste verkoeling in de woonkamer en de keuken. Maar ook in combinatie met de 14 zonnepanelen is het “gratis” warmte in de wintermaanden. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en een eigen deur naar de badkamer. Alle slaapkamers hebben een nette vinylvloer.
De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een dubbele wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolder met de opstelplaats voor de c.v. ketel (Nefit Ecoline HR) en de unit van de mechanische ventilatie. Verder tref je hier veel ruimte om alle spullen op te brengen of, net zoals nu, kun je deze verdieping inrichten als grote inloopkast. Ideaal!


De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is grotendeels voorzien van sierbestrating. De overkapping zorgt overdag voor de benodigde schaduw en is ’s avonds de ideale plek voor lange en gezellige zomeravonden. Hier ook ruimte om meerdere auto’s op de oprit te parkeren en naast de garage is zelfs voldoende ruimte voor een camper of caravan!

Een unieke woning, vrij gelegen met veel ruimte! Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Afmetingen:

- Woonkamer : 10.40 x 5.00
- Keuken : 5.28 x 3.47
- Slaapkamer 1 : 4.90 x 2.95
- Slaapkamer 2 : 4.49 x 2.90
- Badkamer : 3.52 x 1.98
- Slaapkamer 3 : 4.49 x 2.03
- Zolder : 4.46 x 2.09
- Wasruimte : 2.75 x 1.81
- Garage : 5.89 x 3.56 + 2.75 x 1.65
- Overkapping : 2.72 x 4.85

Bijzonderheden:
- Gelegen op 374 m2 eigen grond.
- 14 zonnepanelen geplaatst in juli 2022.
- Keuken geplaatst in maart 2022 met SMEG gasfornuis.
- Vrij zicht over singel aan de voorzijde.
- Cv-ketel Nefit Ecoline HR.
- Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s en naast de woning.
- Woonkamer en keuken met airconditioning geplaatst in mei 2022.
- Ankerloze spouwmuren.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers eind februari 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie