Vogelgaarde 42, Rockanje

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel en airconditioning
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Wat mogen wij weer een leuke woning aanbieden!
Deze ruime 5-kamerwoning is helemaal af en zo te betrekken. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen.
Ook de ligging is ideaal; in een kindvriendelijke w... lees meer

Wat mogen wij weer een leuke woning aanbieden!
Deze ruime 5-kamerwoning is helemaal af en zo te betrekken. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen.
Ook de ligging is ideaal; in een kindvriendelijke woonwijk en gewilde buurt, op een steenworpafstand van het strand en nabij de dorpskern met haar winkels, marktplein en basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset, handwasbakje en raam. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is in 2018 geplaatst, heeft een design radiator en is compleet met inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en zowel een oven als een combi-oven. In de keuken is ook de deur naar de tuin en via de stoere houten schuifdeur kom je in de bijkeuken met daar de wasmachine- en droger aansluitingen en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Op de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en half-vrijstaand ligbad met thermosstaat kranen, inbouwcloset, wastafelmeubel en is zelfs voorzien van vloerverwarming. Er is mechanische afzuiging en naast natuurlijke ventilatie zorgt het raam ook voor daglicht in de badkamer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel keurig weggewerkt in een kast. De ruime 4e slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en op de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en sfeervol aangelegd met gras en deels keramische tuintegels. De tuin is voorzien van een sproei installatie, waarbij ook drainage is aangelegd en tuinverlichting. Het hier geplaatste zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Achter in de tuin is een stenen berging met sedumdak, ook is de tuin bereikbaar via een achterom.

Kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.60 x 3.66/4.34
- Keuken : 3.26 x 2.94
- Bijkeuken : 1.19 x 2.31
- Slaapkamer 1 : 4.43 x 2.94
- Slaapkamer 2 : 3.16 x 3.53
- Slaapkamer 3 : 3.31 x 2.72
- Badkamer : 3.69 x 1.93
- Slaapkamer 4 : 4.04 x 3.71
- Achtertuin : 10.47 x 5.88
- Berging : 2.49 x 3.77

Bijzonderheden
Moderne keuken in 2018 geplaatst.
Badkamer (2018) met vloerverwarming.
Masterbedroom met airconditioning.
Vernieuwde meterkast 2018.
Wasmachine en droger op eigen groepen.
12 zonnepanelen geplaatst in 2019.
Schilderwerk binnen + buiten 2019.
Voorzien van zinken hemelwaterafvoeren.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (alleen toilet raam is enkelglas).
Voorzien van dak- en vloerisolatie.
Voortuin met containeroverkapping en druppelslangen in de borders.
Achtertuin op het westen met drainagesysteem, sproei installatie en tuinverlichting.
Steenworp afstand van strand en duinen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers december 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen