Acacia 15

Rust, ruimte & privacy! Deze ruime 5-kamerwoning is gelegen aan een rustige straat met de achtertuin grenzend aan het groen.
Op de begane grond vind je een moderne open keuken met alle ruimte voor een grote eethoek, de woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en de hele begane grond heeft een pvc-vloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer en een geheel betegeld toilet, 4 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het groen aan de achterzijde zorgt voor sfeer en privacy; hierdoor kun je heerlijk beschut buiten zitten!

De ligging is rustig maar toch centraal; op loopafstand van winkelcentrum de Struytse Hoeck met alle voorzieningen en ook basisscholen, kinderopvang, de kinderboerderij en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met de trapopgang, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met inbouw toilet en handwasbakje. Tevens is er toegang tot de inpandige berging met de witgoedaansluitingen en ook een eigen deur naar de voortuin.
Vanuit de hal kom je binnen in de ruime (woon)keuken, met alle ruimte voor een grote eethoek en er is een praktische trapkast. De moderne keuken heeft een composiet werkblad en is compleet met inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een kokend waterkraan. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond heeft glad gestuukte wanden en een pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en de laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en extra kastje, 2e inbouw toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit (2019) en de unit van de mechanische ventilatie. Hier is ook de 4e slaapkamer welke tevens ruim is door de grote kunststof dakkapel en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze verdieping naar eigen smaak af te werken.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten schuttingen. De ligging aan het groen zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw, zodat je hier ook tijdens de warme dagen fijn kunt zitten.

Een ruime woning met een groene en rustige ligging, kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : zie plattegrond
- Keuken : 2.93 x 2.58
- Slaapkamer 1 : 5.19 x 3.00
- Slaapkamer 2 : 3.89 x 3.00
- Slaapkamer 3 : 4.18 x 2.13
- Badkamer : 1.58 x 2.47
- Slaapkamer 4 : 4.59/3.66 x 3.15
- Berging : 2.89 x 2.58

Bijzonderheden:
- Moderne keuken en badkamer, geplaatst in 2020.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Inpandige berging en een kunststof dakkapel.
- 4 ruime slaapkamers.
- Cv-combiketel Nefit 2019.
- Energielabel C.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Rustige ligging in een groene omgeving.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half mei 2027.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl