Acacia 8

Wauw! Inpakken en verhuizen maar! Deze ruime 5-kamerwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en is klaar voor de volgende bewoners.

Op de begane grond vind je een mooie open keuken met kookeiland, een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden; helemaal van nu!
Verder beschikt de woning over een moderne badkamer en toilet, 4 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte.
De kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning zorgen mede voor een energielabel A, en de zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd en gelegen op het zuiden.

De ligging is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum de Struytse Hoeck met alle voorzieningen en ook basisscholen, kinderopvang, de kinderboerderij en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. Tevens is er toegang tot de geïsoleerde, inpandige berging met ook een deur naar de voortuin.
De tuingerichte en lichte woonkamer heeft een aluminium schuifpui met schuifhor naar de achtertuin en een praktische trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is geplaatst in 2021. De keuken is compleet met inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker kokend waterkraan. Het kookeiland is ideaal voor kookliefhebbers én gezellige etentjes. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en twee van de slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Over de gehele verdieping is een nette laminaatvloer doorgelegd. De moderne, geheel betegelde badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkastje, 2e inbouwtoilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2020), de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten.
Hier is ook de 4e slaapkamer welke heerlijk ruim is door de grote kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar screen, verder is er ook bergruimte en heeft de gehele verdieping een laminaatvloer.

De nette achtertuin is goed onderhouden en is ingericht met een betegeld terras, plantenborders en een stukje kunstgras. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, er is een buitenkraan en aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Een mooie, moderne en ruime woning met kunststof kozijnen, hier kun je echt zo in!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.93 x 5.19
- Keuken : 3.20 x 3.12
- Slaapkamer 1 : 5.20 x 3.00
- Slaapkamer 2 : 3.89 x 3.00
- Slaapkamer 3 : 4.19 x 2.13
- Badkamer : 1.58 x 2.79
- Slaapkamer 4 : 5.86 x 3.14/2.45
- Berging : 2.82 x 2.59

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2021 (m.u.v. schuifpui, dit is aluminium).
- De schuifpui heeft een op maat gemaakt schuifhor (2024).
- Dakkapel op de 2e verdieping geplaatst in 2021.
- Keuken en toilet geplaatst in 2021.
- Badkamer is geplaatst in 2023.
- Cv-combiketel Remeha 2020.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Geïsoleerde inpandige berging.
- Achtertuin gelegen op het zuiden.
- 4 ruime slaapkamers.
- Energielabel A.
- Er wordt een stukje (ca. 11m2) snippergroen gehuurd van de gemeente voor ca. € 75,- per jaar.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio januari 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl