Albert Schweitzerlaan 1

Deze moderne en goed onderhouden woning, gelegen op een hoek in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek, is zo te betrekken!
De woning heeft een moderne keuken & badkamer, er zijn 3 goede slaapkamers en de kunststof dakkapel op de 2e verdieping geeft extra ruimte op de open zolder waar je een royale 4e slaapkamer kunt creëren. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, de woonkamer heeft airconditioning en de zonnige en sfeervol aangelegd achtertuin is gelegen op het westen.

Op loopafstand vind je een basisschool, supermarkt, sportschool, speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Ook het winkelcentrum met alle voorzieningen is om de hoek gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de vernieuwde meterkast met de omvormer van de zonnepanelen, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en de toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De inpandig bereikbare berging is geïsoleerd en hier tref je de wasmachineaansluiting en de waterontharder (2022). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische trapkast, een deur naar de achtertuin en er is airconditioning.

De moderne keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: 5-pits gas-op-glas-kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker kokend waterkraan. Daarnaast is er ook voldoende opbergruimte in o.a. de overzichtelijke lades. De hele begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen en fraaie binnendeuren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de hele verdieping is de laminaatvloer in alle kamers doorgelegd. De kleinste kamer is ingericht als kastenkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met een regendouche en handdouche, een 2e inbouwcloset en een wastafelmeubel met spiegel met verlichting. Het dakraam zorgt naast daglicht ook voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de open zolder met een dakraam en de kunststof dakkapel, er is bergruimte en er ligt een nette laminaatvloer, dit is mogelijk een goede 4e slaapkamer en/of logeerkamer. Verder is hier ook de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel Intergas (2017), heteluchtverwarming Brink (2018) en de unit van de mechanische ventilatie.

De achtertuin is op het westen gelegen en gezellig aangelegd met composiet vlonderplanken en vaste plantenbakken, hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes van de zon genieten. De vrijstaande houten berging heeft ook een overkapping en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijna te veel extra’s om op te noemen, kom zeker zelf kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.70 x 5.19/4.16
- Keuken : 3.08 x 2.67
- Slaapkamer 1 : 4.19 x 3.08
- Slaapkamer 2 : 3.78 x 2.73
- Badkamer : 1.69 x 2.10
- Slaapkamer 3 : 3.01 x 2.10
- Openzolder : 3.64 x 3.12
- Berging tuin : 2.45 x 2.45
- Inpandige berging: 2.42 x 1.57/2.97

Bijzonderheden:
Moderne keuken en badkamer.
Energielabel A.
10 zonnepanelen geplaatst en meterkast vernieuwd in 2023.
Airconditioning en waterontharder geplaatst in 2022.
Kruipruimte isolatie aangebracht 2021.
Heteluchtverwarming Brink 2018, cv-ketel Intergas 2017 (warm water).
Alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers 1 augustus 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl