Azalea 8

Deze op een hoek gelegen 3-kamerwoning heeft een balkon aan de voorzijde en een ruime, zonnige achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de mooie dagen. De woning heeft een ruime keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en de vide in de woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig maar dan is deze wel helemaal naar je eigen smaak en wens te maken!

De woning is in een rustig hofje gelegen met parkeerplaatsen voor de deur. Het winkelcentrum de Struytse Hoeck met alle voorzieningen, ‘de natuurspeeltuin’ en ‘Kinderboerderij de Kerkestee’ zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, de toiletruimte met handwasbakje en de trapopgang naar boven. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen, de vide geeft een ruimtelijk gevoel en er is een praktische trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een keramische kookplaat, een oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar ook de cv-kast is met de opstelplaats van de cv-combiketel. In de tweede ruime slaapkamer is een eigen vaste wastafel. De gehele verdieping heeft tapijt op de vloer en behang op de wanden. De badkamer is deels betegeld en heeft een douchecabine, 2e toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De ruime achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met bestrating, houten schuttingen, een kleine houten berging en er is een achterom. De inpandige berging is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikbaar via een loopdeur.

Ga jij deze woning helemaal naar je eigen hand zetten?

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.52 x 3.99 + 2.39 x 4.32
- Keuken : 3.30 x 2.53
- Slaapkamer 1 : 3.21 x 4.03
- Slaapkamer 2 : 4.02 x 3.02
- Badkamer : 2.14 x 3.02
- Balkon : 1.40 x 3.02
- Inpandige berging: 2.38 x 3.00

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige straat met gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Cv-combiketel Intergas 2005
- Achtertuin op het westen gelegen.
- Er is een bouwtechnisch keuringsrapport (18/10/2023) ter inzage.
- In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl