Batterijweg 1 33

Voorpunt 33 – Camping De Meeuw Brielle

Op deze schitterende plek op Camping De Meeuw in Brielle staat nu deze luxe, moderne chalet te koop!
Gelegen direct aan de jachthaven en het Brielse Meer. De fraai aangelegde tuin is inmiddels aardig volgroeid en biedt de nodige privacy en vanuit je eigen achtertuin kun je hier zo in je bootje stappen!
In deze recreatiewoning is het toegestaan om 365 dagen per jaar te recreëren. De chalet heeft een royale woonkamer/woonkeuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer & toilet, airconditioning en een eigen parkeerplaats.

De camping is ruim opgezet met veel water en groen, heeft een eigen strandje en een eigen jachthaven. De historische binnenstad van Brielle ligt op loopafstand en door de ligging direct aan het Brielse Meer is het hier zeer geschikt voor vissers en watersportliefhebbers. Er is een eetcafé, een speeltuin en tijdens het hoogseizoen is er een animatieprogramma en Kids Club.
Het mooie eiland Voorne-Putten leent zich perfect voor zowel rustzoekers als voor de actievere vakantiegangers. In de nabije omgeving zijn stranden, natuur, watersport en diverse historische vestingstadjes te vinden.

Indeling woning:
Open woonkeuken compleet ingericht met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven met warmhoud lade, combimagnetron, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser en zowel een extra grote koelkast als een extra grote vriezer. Het eiland in de keuken is een echte blikvanger! Het is niet alleen een plek om te koken, maar heeft het ook een sociale functie. Iedereen kan gezellig aanschuiven tijdens het koken en het betrekt het zitgedeelte bij de keuken. Dit kan desgewenst ook weggehaald worden.
De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft airconditioning en je loopt via de schuifpui zo de veranda op en de tuin in. Door de gehele woning ligt een fraaie PVC vloer. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 ingericht met een 2-persoonsbed, airconditioning, een schuifpui naar de tuin en toegang tot de badkamer. De 2e kamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een schuifdeurkast waar de meterkast en wasmachine netjes achter zijn weggewerkt. Hier zou een tweede (kinder)slaapkamer van kunnen worden gemaakt, als de indeling iets wordt aangepast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel met verlichting en afzuiging/ventilatie. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een inbouwtoilet, handwasbakje met kastje, een raam en afzuiging.
Luxe chalet schitterend gelegen, direct aan de jachthaven, op een ruime en zonnige kavel.

Layout chalet:
Open plan kitchen fully equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, convection oven with warming drawer, combination microwave, Quooker boiling water tap, dishwasher, and both an extra-large fridge and an extra-large freezer. The kitchen island is a real eye-catcher! It's not just a place for cooking but also serves a social function. Everyone can gather around while cooking, integrating the seating area with the kitchen. This can also be removed if desired.
The space is wonderfully bright thanks to the large windows, has airconditioning, and you can step out onto the veranda and into the garden through the sliding doors. A beautiful PVC floor runs throughout the entire house. There are 2 bedrooms, one furnished with a double bed, airconditioning, a sliding door to the garden, and access to the bathroom. The second room is currently used as a study and has a sliding door wardrobe where the fuse box and washing machine are neatly concealed. This room could be converted into a second (children's) bedroom with a slight layout adjustment. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and large mirror with lighting and ventilation/exhaust. The fully tiled toilet area includes a built-in toilet, hand basin with cabinet, a window, and ventilation.
Luxurious chalet superbly located, directly by the marina, on a spacious and sunny plot.

Bijzonderheden:
• Houtskeletbouw met kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen.
• Zeer goed onderhouden, bouwjaar 2020.
• Volledig geïsoleerd, energielabel B.
• Badkamer en toilet voorzien van horren.
• Diverse UTP aansluitingen aanwezig.
• De woning is gelegen op huurgrond (eigendom van Camping De Meeuw).
• Huur kavel circa € 6.515,- per jaar (2024).
• Perceel van circa 210 m2.?
• De tuin heeft een metalen berging.
• Een eigen parkeerplaats is bij de huur inbegrepen.
• Parkkosten circa € 1.025,- per jaar (2024).
• Inventaris is niet bij de prijs inbegrepen, maar overname is bespreekbaar.
• Bestemming is recreatie, permanente bewoning is niet toegestaan.

Er zijn geen notariskosten en overdrachtsbelasting van toepassing.

Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl