Bloesemlaan 49

Deze tussenwoning heeft ontzettend veel ruimte! Met 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en nog een grote volledig open 2e verdieping, heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer!

Verder heeft de woning volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, zijn de kruipruimte en het dak geïsoleerd en is de cv-ketel een aantal jaar geleden vervangen.
De woning moet wat gemoderniseerd worden maar dan is dit een perfecte gezinswoning!

De woning is rustig gelegen aan een autovrij pad. Voorzieningen als een supermarkt, winkels, basisschool en speeltuinen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met een handwasbakje. De woonkamer heeft een speelse indeling (Z-vormig), een plavuizenvloer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde van de woning en een zithoek aan de voorzijde. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast. De aparte keuken, aan de achterzijde, is eenvoudig zonder inbouwapparatuur. Hier is de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat, hebben een laminaatvloer en een van de slaapkamers heeft een eigen vaste wastafel. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een wastafel, een douche, een 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de open zolder met een dakraam, de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2020), unit van de mechanische ventilatie en er ligt tapijt op de vloer. Hier zou je indien gewenst zeker nog een 5e en 6e slaapkamer kunnen creëren.

De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft grindtegels, een vrijstaande stenen berging en is via achterom bereikbaar.

Een ruime woning met veel mogelijkheden!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.79 x 3.67/ 4.71 + 3.62 x 3.43
- Keuken : 3.58 x 2.27
- Slaapkamer 1 : 3.69 x 3.30
- Slaapkamer 2 : 3.67 x 3.30
- Slaapkamer 3 : 3.69 x 2.45
- Slaapkamer 2 : 3.67 x 2.45
- Badkamer : 2.15 x 1.72
- Zolder : 4.70 x 5.81
- Berging : 1.93 x 3.85

Bijzonderheden:
- De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De kruipruimte en het dak zijn geïsoleerd.
- De woning heeft betonnen vloeren.
- Energielabel C.
- CV-combiketel Intergas 2020.
- Maar liefst 140 m2 woonoppervlak.
- Circa 146 m2 eigen grond.
- Perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, opgave van m2 van het perceel is een schatting.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
- Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse.
- Bezichtigingen vinden plaats in week 29, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl