Boterkarn 62

Deze fraai afgewerkte, ruime woning met een uitbouw op de begane grond is gelegen langs een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de woonkamer bereik je de sfeervolle en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten, vanuit de open keuken is er vrij uitzicht, er zijn 2 moderne toiletten en ook de badkamer is in dezelfde moderne stijl betegeld.

Met 4 slaapkamers (en de mogelijkheid tot 5) is de woning niet alleen ideaal voor opgroeiende gezinnen maar ook met grotere gezinnen heeft iedereen hier zijn eigen plekje!

Bij de woning horen 2 eigen parkeerplaatsen, direct achter de woning gelegen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke en kleinschalige woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum “Jachthoorn”, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen maakt dit een fijne gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De sfeervolle woonkamer is vergroot middels een uitbouw, heeft een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een vrij uitzicht en is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer & een aparte moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd met vrij uitzicht en de ‘masterbedroom’ ligt aan de achterzijde. Over de gehele verdieping is een laminaatvloer doorgelegd.
De geheel betegelde badkamer is compleet met een dubbel wastafelmeubel en spiegel met verlichting, een inloopdouche met hand- en regendouche en er is een handdoekradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een vaste kastenwand, de opstelplaats voor de cv-ketel, de WTW installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. De overloop is ruim genoeg om hier eventueel een 5e slaapkamer te realiseren en de 2 Velux dakramen zorgen voor veel daglicht.
Ook vind je hier de 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is dezelfde laminaatvloer doorgelegd als op de 1e verdieping.

De achtertuin heeft grotendeels betegeling, de plantenborders en deels groene tuinafscheiding maken het een sfeervol geheel. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de gewenste schaduw, wat geen overbodige luxe is met de zonnige ligging. Achterin is de berging met elektra en een achterom. Van daaruit sta je gelijk bij de 2 eigen parkeerplaatsen.

Een aantrekkelijke woning met moderne keuken, badkamer en toiletten in een jonge wijk!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.53 x 5.10
- Keuken : 3.49 x 2.45
- Slaapkamer 1 : 2.90 x 5.10
- Slaapkamer 2 : 3.55 x 2.42
- Slaapkamer 3 : 2.44 x 2.62
- Badkamer : 2.12 x 2.42
- Slaapkamer 4 : 2.91/2.18 x 5.10
- Tuin : 9.80 x 4.90
- Berging : 2.02 x 2.94

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A.
- Luxe afgewerkt met o.a. stompe binnendeuren.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2019.
- Uitbouw op de begane grond en dakkapel op de 1e verdieping.
- 2 eigen parkeerplaatsen.
- 4 slaapkamers, 5 mogelijk.
- Bouwjaar 2011.
- Kindvriendelijke en kleinschalige woonwijk.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl