Bouvignestraat 69

Luxe en verrassend ruim wonen in de geliefde Den Bonsen Hoek!
Deze moderne gezinswoning is met oog voor detail gemoderniseerd en biedt zowel ruimte als comfort. De royale woonkamer is uitgebouwd en dankzij de geheel glazen pui met openslaande deuren is er veel lichtinval. De keuken is compleet uitgevoerd en de luxe, zwarte badkamer is een echte blikvanger. In 2025 is de woning bovendien voorzien van kunststof kozijnen.

Met 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime 4e slaapkamer op zolder met dakkapel is er volop ruimte voor het hele gezin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Den Bonsen Hoek. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Struytse Hoeck en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand.

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging.

Begane grond:
Hal/entree met garderobe-/meterkast, trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer heeft een grote raampartij met openslaande deuren en een praktische trapkast. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geplaatst in een hoekopstelling met inbouwapparatuur als: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en close-in boiler.
De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer (2025).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop hebben een lichte laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning (2025). De geheel betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede inbouwtoilet. De radiator en twee ramen zorgen voor extra comfort, daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de nette voorzolder met een praktische was-/stookkast, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel zijn ondergebracht. De gehele verdieping is voorzien van tapijt.
De 4e slaapkamer is dankzij de dakkapel ruim en licht en beschikt over een vaste kast, een 100% verduisterend screen en airconditioning.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een gezellige barbecue in de zomermaanden behoort hier zeker tot de mogelijkheden!
Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, schuttingen met betonpalen, een buitenkraan, verlichting, een extra berging en elektrische zonwering. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Een complete en moderne woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.17 x 5.14
- Keuken : 3.24 x 3.02
- Slaapkamer 1 : 3.72 x 3.14
- Slaapkamer 2 : 3.69 x 2.78
- Slaapkamer 3 : 3.26 x 1.94
- Badkamer : 1.96 x 2.27
- Slaapkamer 4 : 4.47 x 4.61
- Berging voortuin : 1.85 x 2.78
- Berging achtertuin: 2.22 x 3.44
- Tuin : 8.70 x 5.40

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in kindvriendelijke wijk.
- Kunststof kozijnen geplaatst 2025.
- Dakkapel gerenoveerd in 2025 (kunststof + dakbedekking).
- Airconditioning 1e + 2e verdieping (2025).
- Compleet nieuwe meterkast (2025).
- Badkamer geplaatst december 2024.
- Houten berging/tuinhuis juni-2025.
- Uitbouw is onderheid.
- Piepschuim vloerisolatie.
- Achtertuin op het zuidwesten.
- Rechte gevels op de 1e verdieping.
- Parkeerplaats op eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur.
- Speelplaatsen, basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw
NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl