Chopinstraat 3

Keurige, moderne en sfeervol afgewerkte woning met veel pluspunten!
De woning heeft een prettig lichte woonkamer met uitbouw en een moderne keuken, een eigentijdse badkamer (2025) & toilet, een dakkapel op de eerste verdieping en er zijn 4 slaapkamers.
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en de sfeervolle terrasoverkapping in de achtertuin maakt de ideale plek om buiten door te brengen; vrienden en familie zullen hier graag de bbq’s laten plaatsvinden!

Daarnaast zijn er ook airco’s geplaatst op alle verdiepingen, heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatie en nog 8 zonnepanelen. Hier ben je helemaal klaar voor de toekomst!

De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals het winkelcentrum, de basisschool, de speeltuin en het metrostation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast wandel je ook zo de polder of het park in!

Indeling:

Keurige voortuin met betegeling en een plantenborder.

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang, schuifwandkast met de meterkast en de mooie toiletruimte met inbouwcloset. De woonkamer is vergroot door een uitbouw, en de volledig glazen pui maakt de woonkamer prettig licht. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan. Door de lades en kastjes is ook aan opbergruimte geen gebrek!
Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en er is airconditioning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. 2 van de slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en profiteren van de dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste schuifwandkast en hier is airco geplaatst. Alle drie de slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is in 2025 geplaatst en is ingericht met een ligbad met whirlpool functie en douchegelegenheid met een hand- en stortdouche, een wastafelmeubel en spiegelkast en een 2e (inbouw) toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2022), unit van de mechanische ventilatie (2022), de wasmachineaansluiting en een vaste kast. Ook is hier de ruime 4e slaapkamer met airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanaf de overloop is via de vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De zonnige en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en in de achtertuin staat de stenen berging met sfeervolle overkapping voorzien van elektra. De tuin is ook via achterom bereikbaar.

Een mooie woning waar je zo in kunt!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.94 x 4.87
- Keuken : 4.91 x 2.31
- Slaapkamer 1 : 3.42 x 2.92
- Slaapkamer 2 : 3.69 x 2.42
- Slaapkamer 3 : 3.42 x 1.87
- Badkamer : 2.23 x 2.25
- Slaapkamer 4 : 4.03 x 2.76
- Berging : 2.02 x 3.01

Bijzonderheden:
- Badkamer geplaatst in 2025.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- De woning heeft een energielabel A.
- Airconditioning op de begane grond, 1e en 2e verdieping.
- Elektrisch bedienbare rolluiken bij alle slaapkamers.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de dakkapel).
- Unit mechanische ventilatie en cv-ketel Remeha vervangen in 2022.
- Uitbouw op de begane grond, dakkapel op de 1e verdieping.
- Apparatuur in de keuken is vervangen.
- Beloopbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap vanaf de 2e verdieping.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper 1 september 2025

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl