Clausstraat 40

Niets meer te verbouwen of klussen!
En maar liefst 106 m2 woonoppervlak; een royale woonkamer, luxe keuken, modern toilet & ruime badkamer met vloerverwarming! Dit is een 3-kamerappartement waar u echt zo in kunt, want de afgelopen 3 jaar is alles hier gedaan met een hoogwaardige & luxe afwerking! Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een eigen berging.

Het appartementencomplex heeft totaal 24 appartementen en is gelegen in de wijk de Ossen Hoek (2008) nabij de gezellige Rijksstraatweg met diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook het Haringvliet en de Vesting zijn op fietsafstand.

Indeling:

Afgesloten entree met bellentableau, briefkasten, trappenhuis, lift en de meterkast.
Onder het gebouw naast het appartementencomplex zijn de bergingen en de parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Appartement (begane grond):
Hal/entree met de geheel betegelde toiletruimte met vierkant inbouwcloset en handwasbakje. Royale woonkamer met veel licht door de grote raampartijen en toegang tot het terras en de woonkeuken. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur als: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron een een Quooker kokend waterkraan. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van 2 uitschuifbare windschermen en een hek met doorgang, ideaal om de boodschappen binnen te zetten.

Vanuit de hal komt u in de 2 slaapkamers (16,3 m2 en 10,5 m2) en de wasruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Door het gehele appartement ligt dezelfde nette laminaatvloer.
De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft een extra grote inloopdouche met regendouche & thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en bijbehorende kast en 2e (inbouw) closet. De vloerverwarming maakt het plaatje helemaal compleet.

Mooi appartement om te verhuizen zonder te moeten klussen, kom zeker kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.16 x 8.47
- Keuken : 2.10 x 5.09
- Slaapkamer 1 : 2.07 x 5.09
- Slaapkamer 2 : 3.20 x 5.09
- Badkamer : 2.61 x 3.28
- Wasruimte : 2.23 x 2.06
- Terras : 3.02 x 2.92

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010.
- Zeer goed onderhouden appartement en complex.
- Hoogwaardige afwerking.
- Moderne badkamer, keuken en toilet.
- Vloerverwarming in badkamer via cv-combiketel.
- CV-combiketel (Intergas) 2008.
- Energielabel A.
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage.
- Ruime berging in de parkeergarage.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
- Bijdrage VvE € 250,92 per maand, incl. parkeerplaats, onderhoud cv-ketel en glazenwasser.

Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl