Daniël Willemsstraat 10

Wat een leuke woning! Dankzij de aanbouw op de begane grond, de vaste trap naar de tweede verdieping en de dakopbouw is hier veel meer leefruimte ontstaan.
De woning heeft een diepe woonkamer, een nette keuken en toilet, een moderne badkamer uit 2022 en 4 slaapkamers. Op de eerste en tweede verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst en alle slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Ook is er airconditioning op de 1e verdieping, heerlijk tijdens de warme zomers en extra fijn wanneer je nachtdiensten werkt!

Ook de ligging is ideaal: rustig wonen in een fijne straat, met een basisschool, winkels, de gezellige Rijksstraatweg en de sfeervolle Vesting allemaal op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en de betegelde toiletruimte met inbouwcloset en raam. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heeft het raam ook een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de hal is tevens toegang tot de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in de aanbouw. Hier zijn de witgoedaansluitingen en hier staat de grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Dankzij het daklicht is ook deze ruimte extra licht en hier is ook een deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de rest van de begane grond heeft een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Alle 3 de slaapkamers hebben een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken, bovendien heeft de grootste slaapkamer ook airco. De badkamer is geplaatst in 2022 en is modern en geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met een waskom, spiegel met verwarming en verlichting, een handdoekradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2017). Hier is ook de 4e slaapkamer welke mogelijk is gemaakt door de dakopbouw op deze verdieping, er ligt laminaatvloer en er is bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen. Er hangt aan de achtergevel een zonnescherm, er staat een vrijstaande stenen berging en de tuin is via achterom te bereiken.

Een leuke woning met een opbouw, aanbouw, moderne badkamer en airco!

Afmetingen:
- Woonkamer : 8.61 x 3.75
- Keuken : 3.37 x 1.82 + bijkeuken : 1.66 x 2.39
- Slaapkamer 1 : 3.41 x 3.72
- Slaapkamer 2 : 3.24 x 3.14
- Slaapkamer 3 : 2.35 x 2.44
- Badkamer : 2.23 x 1.86
- Slaapkamer 4 : 2.98 x 3.64

Bijzonderheden:
- Woning heeft deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
- Moderne badkamer geplaatst in 2022.
- Airco geplaatst in 2023.
- Spouwmuur isolatie 2024.
- Aanbouw op de begane grond en opbouw op de 2e verdieping.
- Alle slaapkamers + begane grond voorzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken.
- Cv-combiketel Remeha 2017.
- Energielabel C.
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk.
- De woning heeft houten verdiepingsvloeren.
- Begane grond vloer is deels hout en deels beton.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl.