Ruime woning aan een autovrije straat; fijn voor o.a. opgroeiende kinderen die voor de deur veilig kunnen spelen!
De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping, een open keuken, een riante badkamer mét sauna, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin. Daarnaast heeft de woning 11 zonnepanelen, is er in 2023 op alle verdiepingen airconditioning geplaatst en beschikt de woning volledig over isolerende beglazing met deels kunststof kozijnen.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij het Haringvliet en de kinderboerderij en nabij voorzieningen als winkels, basisschool en openbaar busvervoer, maakt dit het de ideale gezinswoning.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met de toiletruimte met inbouwcloset. De tuingerichte woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en hier is alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken is compleet met inbouwapparatuur als: een gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische vaste/voorraadkast aanwezig. De begane grond heeft een houtenvloer en in 2023 is er in de woonkamer airco geplaatst.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandkast en airco, de 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De riante badkamer is volledig betegeld in een zwart-wit kleurstelling en beschikt over een douchecabine met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede inbouwtoilet, een hoekbad met whirlpoolfunctie en een handdoekradiator. Daarnaast is er zelfs een (opgiet)sauna aanwezig; zo geniet je elke dag van jouw eigen wellness aan huis!
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als een royale 3e slaapkamer met airco en een inloopkast met vaste kasten. Wie wordt daar nu niet enthousiast van? Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
De achtertuin op het oosten heeft een mooie, aangebouwde terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, houten schuttingen en een vrijstaande berging.
Ruim, duurzaam en kindvriendelijk wonen met ‘wellness aan huis’.
Afmetingen:
- Woonkamer: 7.24 x 4.87
- Keuken : 3.80 x 2.25
- Slaapkamer 1: 2.72 x 3.92/4.85
- Slaapkamer 2: 2.78 x 2.16
- Badkamer : 5.77 x 2.62
- Slaapkamer 3: 6.72 x 4.87
- Achtertuin : 13.11 x 4.90
- Berging : 2.62 x 2.18
Bijzonderheden:
- Woning heeft 11 zonnepanelen, geplaatst in 2017.
- Energielabel A.
- Riante badkamer met opgietsauna.
- HR beglazing, deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- Airco op alle woonlagen, geplaatst in 2023.
- Cv-combiketel Remeha 2016.
- Diepe achtertuin op het oosten.
- Vrijstaande metalen berging in de achtertuin.
Aanvaarding: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl
Neem contact met ons op!
0181 - 32 37 93
