Dibbetzplantsoen 24

Deze gezinswoning is gelegen op een mooi & uniek plekje met vrij uitzicht richting de Vesting, op een perceel van 166 m2 én met een eigen garage.

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. Verder zijn er 15 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, waarvan het schilderwerk dit jaar nog is uitgevoerd. De diepe achtertuin is keurig verzorgd en sfeervol aangelegd. Achter in de tuin staat de berging maar ook de garage; opbergruimte en/of een hobbyruimte, dat is ideaal!

Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, waaronder supermarkten, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum het Evertsenplein en zorgvoorzieningen. Maar ook de Vesting met gezellige terrassen en restaurants, het openbaar vervoer en het strand zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet je hierdoor van een mooi en vrij uitzicht richting de Vesting. De halfopen keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, AEG combi/stoomoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate 2e toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen en de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De huidige badkamer is compact, hierom wordt de kleinste slaapkamer vaak benut om een ruimere badkamer te creëren. De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, waardoor dit makkelijker te realiseren is! De huidige badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Hier is ook de ruime 4e slaapkamer, met een eigen wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakraam.

De goed onderhouden achtertuin is ruim 12 meter diep en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene plantenborders, een stukje kunstgras en goede schuttingen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een garage met praktische bergvliering. Via de garage is er een achterom; het rolluik komt uit op de achtergelegen straat.

Een unieke, vrije ligging met een garage op eigen terrein. Kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.68 x 3.57
- Keuken : 2.86 x 2.07
- Slaapkamer 1 : 4.31 x 3.59
- Slaapkamer 2 : 3.31 x 3.59
- Slaapkamer 3 : 2.92 x 2.06
- Douche : 1.06 x 2.06
- Slaapkamer 4 : 2.96 x 3.59
- Berging : 3.82 x 2.52
- Garage : 5.82 x 3.01

Bijzonderheden:
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren.
- Voorzijde kunststof kozijnen met HR beglazing, achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Garage en berging in de achtertuin.
- Schilderwerk houten kozijnen 2026.
- Koelkast, vriezer en oven 3 jaar gelegen vervangen.
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2014.
- Energielabel C.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl