Dibbetzplantsoen 50

Op een uniek plekje in Hellevoetsluis ligt deze keurige hoekwoning met dakkapel, een vrij uitzicht richting de Vesting en een rustige, prettige ligging.

De goed onderhouden woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en staat op een ruim perceel van maar liefst 251 m² met een grote achter- en zijtuin. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garagebox van circa 16 m2 in de achtergelegen Rappardstraat bij te kopen, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag.

Basisschool, supermarkten en sportverenigingen liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum Evertsenplein, middelbare scholen, openbaar vervoer en diverse restaurants zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met plavuisvloer, trapopgang, trapkast en een toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een nette Novilon vloer met vloerverwarming, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De halfopen keuken is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate 2e toiletruimte en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn licht, voorzien van grote ramen en een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel op zuil en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakkapel en de opstelplaats van de cv-combiketel. Bovendien is hier de ruime 3e slaapkamer met een dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

In de goed onderhouden achtertuin van ruim 11 meter diep en 10 meter breed is altijd wel en zon- of een schaduwplekje te vinden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere plantenborders met volwassen beplanting en bomen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en is de tuin bereikbaar via een poort aan de zijkant en de achterkant van de woning.

Een aantrekkelijke woning op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.49 x 3.61
- Keuken : 2.88 x 2.04
- Slaapkamer 1 : 4.22 x 3.60
- Slaapkamer 2 : 3.24 x 3.60
- Badkamer : 2.58 x 2.02
- Wasruimte : 1.05 x 2.02
- Slaapkamer 3 : 4.55 x 3.58
- Berging : 3.80 x 2.52
- Garage : 5.72 x 2.88

Bijzonderheden:
- Garagebox van 16 m2 met elektra en sectionaaldeur separaat te koop voor: € 35.000, - k.k..
- Betonnen begane grond vloer met isolatie en vloerverwarming, houten verdiepingsvloeren.
- Geheel voorzien van HR++ beglazing.
- Voorzien van spouwisolatie EPS (2022) en dakisolatie (2007).
- Cv-combiketel Nefit (2007).
- Nieuwe groepenkast (2007).
- Buiten schilderwerk BG (2023), verdieping (2021).
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
- Energielabel C.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl