Dierenriem 78

Leuke en instapklare 5-kamer eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk gelegen. Er is een moderne keuken, complete badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het winkelcentrum de Struytse Hoeck, basisscholen en diverse voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand en achter de woning is parkeergelegenheid.

Begane grond:
Hal/entree met de (vernieuwde) meterkast. Lichte en speelse woonkamer qua indeling met een laminaatvloer. De moderne open keuken heeft een plavuizenvloer, een verlaagd plafond met inbouwspots een deur naar de achtertuin. De keuken is compleet met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De tussenhal heeft de trapopgang en de toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje met warm en koud water.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel, 2e inbouwtoilet, handdoekradiator en een openslaand raam.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2023), unit mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en een dakraam. Hier tref je ook de 4e ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer en aan beide kanten een groot dakraam.

De achtertuin op het zuidoosten is geheel betegeld, heeft een stenen berging en houten schuttingen. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom die je naar de achtergelegen parkeerplaats brengt.

Een leuke eindwoning waar je zo in kunt!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.31 x 2.99 / 3.54 x 3.60
- Keuken : 2.66 x 2.11
- Slaapkamer 1 : 4.19 x 2.87
- Slaapkamer 2 : 4.12 x 2.87
- Slaapkamer 3 : 3.57 x 2.23
- Badkamer : 1.94 x 2.23
- Slaapkamer 4 : 3.59 x 2.89
- Tuin : 8.57 x 5.60
- Berging : 2.21 x 2.49

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Moderne keuken.
- Mooie binnendeuren (Cando) op de begane grond.
- Cv-combiketel Remeha (2023).
- Zolderverdieping heeft uitzet/tuimelramen.
- De brandgang naast de woning behoort voor de helft bij het perceel van de woning.
- De niet-zelfbewoningclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl