Ebstroom 140

Wat een leuke starterswoning! Deze centraal gelegen tussenwoning heeft een lichte woonkamer met laminaatvloer, complete keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met een brede dakkapel en de achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Door de centrale ligging loop je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum, basisscholen, sport- en zorgvoorzieningen en ook de Struytse Zeedijk met het mooie Haringvliet is om de hoek gelegen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en twee praktische vaste kasten. De open keuken is aan de achterzijde gelegen, heeft een deur naar de achtertuin en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser.
In de tussenhal is de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een brede dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifwandkast. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, inbouwtoilet en een handdoekradiator. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-combiketel (2022), wasmachineaansluiting en unit van de mechanische ventilatie. De 3e slaapkamer heeft een groot Velux dakraam en extra opbergruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer.

De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met schuttingen rondom, sierbestrating, een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, stenen berging en achterom.

Een centraal gelegen woning met grote dakkapel en zonnige achtertuin.

Afmetingen:
- Woonkamer : 3.88 x 5.40 + 2.54 x 3.07
- Keuken : 2.33 x 2.06
- Slaapkamer 1 : 2.70 x 4.50
- Slaapkamer 2 : 4.87 x 3.23
- Badkamer : 2.08 x 2.00
- Zolderkamer : 3.05 x 2.90
- Tuin : 5.10 x 9.20
- Berging : 1.49 x 4.00

Bijzonderheden:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Dakkapel geplaatst in 2017.
Badkamer eind 2018.
Dakgoten vervangen in 2019.
Elektrische bedienbaar zonnescherm.
Achtertuin op het zuidoosten gelegen.
In de koopovereenkomst wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl