Wat een ruimte heb je hier! Met maar liefst 150 m2 woonoppervlak biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een complete open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Zelfs de ‘kleinste’ slaapkamer is met circa 10,5 m² ruim te noemen, terwijl de grootste slaapkamer maar liefst 16,5 m² groot is.
Verder vind je hier een nette badkamer en een separaat toilet. Ook de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer creëren, maar de ruimte is ook zeer geschikt als royale inloopkast, zoals nu ook het geval is.
Ook buiten kom je absoluut geen ruimte tekort! Aan de achtergevel staat een royale serre met glazen schuifwanden, waardoor je fijne extra leefruimte hebt. De sfeervol aangelegde achtertuin heeft een extra overkapping en maar liefst twee bergingen.
De woning ligt aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, een dorpswinkelcentrum, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de aangebouwde serre en het zijraam biedt extra licht en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat, hebben elektrisch (app) bedienbare rolluiken en een laminaatvloer. De royale badkamer is geheel betegeld in een zwart-wit kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche, 2e inbouwcloset en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2022), omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Op dit moment is deze verdieping ingericht met vaste kasten waardoor je dit zo in gebruik kunt nemen als jouw eigen inloopkast. Maar het realiseren van een extra slaapkamer, kantoorruimte of sportkamer is hier ook zeker mogelijk!
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating, een plantenborder en sfeervolle palmbomen. De serre aan de achtergevel is af te sluiten met glazen schuifwanden. Verder zijn er 2 bergingen, is de tuin via achterom bereikbaar en staat er nog een extra kleine overkapping.
Kom snel kijken bij deze ruime en zeer complete woning!
Afmetingen:
- Woonkamer: 7.20 x 5.99/4.93
- Keuken : 2.60 x 3.30
- Slaapkamer 1 :4.97 x 3.32
- Slaapkamer 2 : 4.75 x 3.32
- Slaapkamer 3 : 3.98 x 2.60
- Badkamer: 3.44 x 2.60
- Zolder : 10.75 x 2.62
- Serre : 3.95/3.59 x 5.99
- Berging : 2.97 x 2.45
- Berging : 2.28 x 1.94
- Tuin : 15.00 x 6.50
Bijzonderheden:
- Maar liefst 150 m2 woonoppervlak en 221 m2 eigen grond.
- Energielabel A.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas.
- 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
- Cv-combiketel Remeha 2022.
- Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025.
- Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping op zonne-energie, bedienbaar met een app.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse.
- Bezichtigingen vinden plaats in week 51/52, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet.
Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl
Neem contact met ons op!
0181 - 32 37 93
