Etudestraat 9

Wilt u het gemak van een appartement maar wel met een goede buitenruimte? Dit keurige hoekappartement voldoet aan die wensen. Het absolute pluspunt is het riante zonneterras van ca. 37 m2 op het zonnige zuiden.

Het appartement is keurig onderhouden, er is een complete Tieleman keuken, 2 slaapkamers en de moderne badkamer en toilet zijn keurig in dezelfde stijl betegeld. En in de onderliggende, afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en een berging.

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de wijk Ravense Hoek, op loopafstand van het Ravense Park en het openbaar vervoer. In de naastgelegen wijk Den Bonsen Hoek is een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, een bakker en een apotheek.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de elektrisch bedienbare deur zijn het trappenhuis en de lift te bereiken. Ook is er bij de parkeergarage een bellentableau en loop-/ fietsingang (rolstoeltoegankelijk).

Entree/hal met video intercom en toegang tot alle vertrekken. De zonnige en ruime woonkamer is prettig licht dankzij de hoekligging, waardoor u hier 3 extra zijramen heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante zonneterras, hier kunt u heerlijk en rustig genieten van de zonnige dagen en met het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u hier ook de nodige schaduw creëren.
De open keuken met granieten werkblad heeft inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met een zitje, een dubbel wastafelmeubel en spiegelkast en een handdoekradiator. De toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer en is ingericht met een inbouwcloset en een handwasbakje.
Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken en zijn gelegen aan de noordkant van het appartement, waardoor de kamers fijn langer koel blijven!
Verder is er nog een aparte stook/wasruimte met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv-combiketel Intergas (2016).

Een mooi en goed onderhouden appartement met een riant terras.

Afmetingen:
- Woonkamer incl. keuken : 5.51 x 6.35
- Slaapkamer 1 : 4.40 x 2.85
- Slaapkamer 2 : 3.70 x 1.85
- Badkamer : 1.98 x 2.85
- Stook/wasruimte : 2.05 x 2.25
- Berging (in parkeergarage) : 2.07 x 3.14/2.34
- Terras : 5.72 x 6.35

Bijzonderheden:
- Moderne badkamer en toilet.
- Tieleman keuken met inbouwapparatuur.
- 2 slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken en gelegen aan de noordzijde.
- Riant zonneterras van ca. 37 m2 met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.
- Actieve VvE; VvE bijdrage € 204,82 per maand.
- Rolstoelvriendelijk complex.
- Energielabel B.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl