Fuikhoren 8

Wat een mooie woning mogen wij jullie aanbieden!
Deze sfeervolle woning is ingericht met een mooie open keuken (2022), een pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer is geplaatst in 2024 en ook het toilet is geheel van deze tijd.

Ook heeft de woning volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 3 slaapkamers (uitbreiding naar 5 mogelijk), en de achtertuin is op het zonnige westen gelegen, heerlijk om hier na het werk nog van de zon te kunnen genieten!

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, aan een autoluwe straat en in de nabijheid van voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisscholen, sportverenigingen, speelveldjes, het Haringvliet en het Kooisteebos.

Indeling:

Ruime voortuin met sierbestrating en een plantenborder.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast en de moderne toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en strak gestuukte wanden. In 2022 is de mooie open keuken geplaatst, deze is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond heeft een pvc-visgraatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) is over de gehele breedte van de woning gelegen en beschikt over een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne, geheel betegelde badkamer is twee jaar geleden geplaatst en is ingericht met een wastafelmeubel met waskommen, een verwarmde spiegel met verlichting, een tweede inbouwtoilet, een inloopdouche en een handdoekradiator.
Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel keurig weggewerkt in een vaste kast, de witgoedaansluitingen, bergruimte en een bergvliering. Hier is ook de 3e slaapkamer met extra bergruimte. Indien gewenst is er op deze verdieping eenvoudig nog een extra kamer te realiseren.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft grotendeels hout-betonschuttingen en er staat een vrijstaande stenen berging. Zowel in de voortuin (oosten) als in de achtertuin (westen) is het heerlijk vertoeven en zo kun je op ieder moment van de dag ergens van de zon genieten!

Een ruime & instapklare woning! Kom je snel kijken?

Afmetingen:

- Woonkamer : 5.47 x 5.16
- Keuken : 2.68 x 2.94
- Slaapkamer 1 : 3.50/4.50 x 5.16
- Slaapkamer 2 : 3.64 x 2.69
- Badkamer : 2.64 x 2.31
- Slaapkamer 3 : 3.50 x 3.55
- Voortuin : 5.50 x 5.40
- Achtertuin : 9.50 x 5.30

Bijzonderheden:
- Woning heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Moderne keuken geplaatst in 2022.
- Badkamer geplaatst in 2024.
- PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond.
- 3 slaapkamers, eventueel 5 mogelijk.
- Cv-combiketel Remeha 2011.
- Parkeergelegenheid in de omgeving.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper april 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl