Haagwinde 62

Ruime en goed onderhouden 5-kamerwoning op een uitzonderlijke locatie, aan de rand van Hellevoetsluis in de gewilde wijk Nieuw-Hellevoet, met een weids uitzicht aan zowel de voor- als zijkant van de woning.

Door de hoekligging en het extra zijraam is de woning heerlijk licht, er is een ruime keuken en alle 4 de slaapkamers zijn goed van formaat. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en via het achterom sta je zo op de parkeerplaats wat natuurlijk ideaal is voor het uitladen van de boodschappen!

Een rustige ligging aan een voetpad en grasveld en toch op korte afstand van supermarkten en de winkelstraat Rijksstraatweg, speelveldje, scholen en openbaar vervoer.

Ook is er de mogelijkheid om een garagebox van 20 m2 in de Helmstraat bij te kopen.

Indeling:
Nette voortuin met betegeling en plantenborders.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en toiletruimte met handwasbakje. De woonkamer is voorzien vloerbedekking, een open trap naar de 1e verdieping en er is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen, met hier de deur naar de achtertuin, deze is ingericht met inbouwapparatuur als: een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste wastafel en vaste kasten en de andere 2 slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is ingericht met een wastafel, een ligbad met douchegelegenheid en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2014), de witgoedaansluitingen en bergruimte. Hier is ook de ruime 4e slaapkamer met een dakraam.

De achtertuin is ruim 11 meter diep, keurig onderhouden en op het zuiden gelegen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm komt hier op zonnige dagen dus goed van pas!
De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, gazon, er is een vrijstaande stenen berging en achterom.

Een ruime woning met meer dan voldoende opbergruimte en een rustige ligging.

Afmetingen:

- Woonkamer : 8.53 x 3.00/5.84/2.73
- Keuken : 2.97 x 2.97
- Slaapkamer 1 : 3.81 x 3.02
- Slaapkamer 2 : 4.10 x 3.02
- Slaapkamer 3 : 2.95 x 2.74
- Badkamer : 1.60 x 2.70
- Slaapkamer 4 : 3.70 x 3.01
- Berging : 2.02 x 3.03
- Garage : 5.99 x 3.29

Bijzonderheden:
- Garagebox van 20 m2 met elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur separaat te koop voor: € 30.000, - k.k..
- Woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en badkamerraam).
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
- Perceel van maar liefst 152 m2 eigen grond.
- Cv-combiketel Intergas 2014.
- 4 ruime slaapkamers.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl