Handbalpad 13

In de geliefde Sportbuurt staat deze verrassend ruime 5-kamerwoning waar de afgelopen jaren veel is gemoderniseerd en verduurzaamd. Met ook nog eens 134 m² woonoppervlak wil je hier voorlopig niet meer weg.

In 2024 is er een luxe keuken geplaatst, de gehele begane grond heeft een nieuwe lichte pvc-vloer met vloerverwarming gekregen en er is een grote kunststof pui naar de achtertuin geplaatst. Ook de rest van de kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Verder zijn de badkamer en het toilet in dezelfde moderne stijl betegeld, heeft de woning 4 goede slaapkamers en is de achtertuin gelegen op het zonnige westen.

De woning is rustig maar centraal gelegen. Met de voordeur grenzend aan een voetpad en met zicht op het speelveld in de straat, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen zijn binnen handbereik, net als uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang met pvc-trapbekleding & verlichting en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Aan de voorzijde van de woning is de luxe woonkeuken met inbouwapparatuur als: Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote koelkast en grote vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker combi Cube (kokend, gekoeld en bruisend water). De woonkamer is prettig licht door de kunststof schuifpui naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met whirlpool functie, 2e inbouwcloset, handdoekradiator en heeft een glad gestukt plafond met spotverlichting. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling met voldoende ruimte voor een werkplek of walk-in closet! Aan de achterzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers. De gehele eerste verdieping heeft in 2025 een volledig nieuwe PVC-vloer gekregen.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Intergas (2023), de witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de ruime 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, een eigen wastafel en een laminaatvloer. Vanuit de 4e slaapkamer is er ook extra bergruimte op de bergzolder.

De achtertuin is op het westen gelegen, in de tuin zijn meerdere zitjes te creëren, dus is hier altijd een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Verder is de tuin ingericht met betegeling, plantenborders, een stukje kunstgras en een houten berging. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

Mooie woning met ruimte en luxe; kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.55/4.16 x 4.91
- Woonkeuken. : 5.57 x 2.81
- Slaapkamer 1. : 3.41 x 3.94 + 1.96 x 2.57
- Slaapkamer 2 : 4.30 x 2.84
- Slaapkamer 3 : 3.31 x 1.99
- Badkamer : 2.02 x 2.84
- Slaapkamer 4 : 4.05/2.89 x 4.91/3.39
- Berging : 3.15 x 2.05

Bijzonderheden:
- Woning heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024).
- De woning heeft 10 zonnepanelen (deze worden gehuurd voor € 74,- per maand).
- Cv-combiketel Intergas 2023.
- Keuken geplaatst in september 2024, met Bosch, Bora en Quooker apparatuur.
- Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl.
- 4 ruime slaapkamers.
- Achtertuin gelegen op het zonnige westen.
- Energielabel B.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers eind november 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl