Handbalpad 9

In de geliefde sportbuurt staat deze ruime 5-kamer woning, met de voordeur grenzend aan een voetpad en met zicht op het speelveld in de straat, ideaal voor een gezin met jonge kinderen.
De woning heeft een luxe keuken, lichte woonkamer met vernieuwde kunststof pui, een moderne badkamer met vloerverwarming en nette toiletruimte.
Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en een dakkapel op de 2e verdieping. De achtertuin is gelegen op het westen en deze is volledig nieuw aangelegd in 2021.

Deze woning is zo te betrekken, kom zeker zelf kijken!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Aan de voorzijde van de woning is de luxe woonkeuken met kookeiland welke compleet is met Siemens inbouwapparatuur als: koffiezetapparaat, warmhoudlade, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en een Atag 5-pits gaskookplaat. De woonkamer is prettig licht door de kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een Kerawood vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, 2e inbouwcloset en heeft een glad gestuct plafond met spotverlichting, mechanische ventilatie en er is zelfs vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling met voldoende ruimte voor een werkplek of walk-in closet! Aan de achterzijde van de woning liggen de overige 2 slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2019), motor van de mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de ruime 3e slaapkamer met dakkapel en een nette laminaatvloer. Via een vlizo trap is nog een mooie bergvliering te bereiken.

De achtertuin is op het westen gelegen, in de tuin zijn meerdere zitjes te creëren, dus is hier altijd een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, plantenborders en een houten berging. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

Kom je snel kijken bij deze mooie woning?

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.34/6.96 x 4.91
- (woon)keuken : 5.52 x 3.95
- Slaapkamer 1. : 3.40 x 3.95 + 1.96 x 2.14
- Slaapkamer 2 : 4.30 x 2.81
- Slaapkamer 3 : 3.30 x 2.03
- Badkamer. : 2.30 x 2.81
- Slaapkamer 4. : 4.09/2.35 x 4.99/3.40
- Berging : 3.00 x 1.88

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen.
- Cv-combiketel Remeha 2019.
- Meterkast, radiatoren en alle elektra en schakelmateriaal in 2019 vervangen.
- Badkamer uit 2022, toiletruimte uit 2020.
- Luxe keuken met Siemens apparatuur en Atag gaskookplaat.
- Energielabel C (dit label is van voor het plaatsen van de zonnepanelen, nieuwe cv-combiketel en het na-isoleren in de keuken).

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers september 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl