Hockeypad 53

In de geliefde sportbuurt staat deze ruime hoekwoning met de voordeur grenzend aan een voetpad en schuin tegenover een speelveld. Aan de achterzijde ligt de parkeerplaats. Een ideale locatie voor bijvoorbeeld een opgroeiend gezin!
Een tuingerichte woonkamer en ruime woonkeuken op de begane grond, 3 riante slaapkamers en een grote achter- en zijtuin. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig maar dan is deze wel helemaal naar eigen smaak en wens te maken!

Deze royale hoekwoning is op zoek naar een nieuw gezin!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met raam en handwasbakje. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is alle ruimte om bijvoorbeeld ook een kookeiland te plaatsen, veel mogelijkheden voor jullie nieuwe droomkeuken! De trapkast geeft extra bergruimte.
De woonkamer is tuingericht, heeft een openhaard en deur naar de achtertuin en op de hele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij en een hoek welke ideaal te gebruiken is als inloopkast. De 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde heeft een vaste kast. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met spiegel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met een was-/stook-/bergruimte met opstelplaats van de cv-combiketel Intergas (2022), de wasmachineaansluiting en opbergruimte.
Hier is ook de ruime 3e slaapkamer met dakkapel en een eigen douchegelegenheid. Een mooie ruimte voor een thuiswonende tiener of voor logee(s). Ook is er een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is ruim, heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Er zijn nu meerdere terrassen en plantenborders. Ruimte genoeg voor eventuele speelattributen, een vijver of misschien wel een jacuzzi.

Maak hier jullie nieuwe droomwoning van op een fijne locatie!

Afmetingen:

- Woonkamer : 4.29 / 6.97 x 4.92
- Keuken : 5.47 x 3.93
- Slaapkamer 1 : 3.45 x 3.91
- Slaapkamer 2 : 4.31 x 4.92
- Badkamer : 1.99 x 2.80
- Slaapkamer 3 : 4.07 x 4.92
- Berging : 3.05 x 1.80

Bijzonderheden:
- Energielabel D.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Deels voorzien van enkele beglazing.
- Kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheden.
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.
- Perceel eigen grond van maar liefst 218 m2.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl