Horsweg 43

Deze leuke woning, gelegen in de groene wijk ‘Meeuwenplaat’, heeft als groot pluspunt een eigen royale muziekruimte en een eigen parkeerplaats! De woning heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een sfeervolle tuin.
Separaat van de woning is er een studio welke volledig is geïsoleerd, er is daglicht door het dakraam en is voorzien van elektra. De huidige bewoners gebruiken de studio nu als berging maar als muzikant of hobbyist kun je hier ongestoord je hobby uitoefenen!

De woning heeft een fijne ligging met alle voorzieningen op korte afstand. De supermarkt, apotheek, openbaar vervoer, scholen en sportgelegenheden zijn op loopafstand gelegen, maar ook uitvalswegen naar de snelweg zijn op korte auto afstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje. De woonkamer heeft een deur naar de achtertuin, een praktische trapkast en de trap naar de 1e verdieping. De open, mat zwarte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte in de lades en kastjes. De gehele begane grond heeft een laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer, en de grootste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e (inbouw)closet, handdoekradiator en de witgoedaansluitingen.

De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en is netjes onderhouden. De tuin is betegeld en heeft plantenborders, de boompjes zorgen voor extra privacy en sfeer, en het zonnescherm aan de achtergevel is geen overbodige luxe met de zonnige ligging!

De muziekterp bestaat uit studio’s met dakramen, welke deels worden gebruikt als bergingen, maar doordat de studio geluiddicht is kun je je hier als muzikant helemaal uitleven.

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.02 x 5.14
- Keuken : 3.32 x 3.42
- Slaapkamer 1 : 2.80 x 5.15
- Slaapkamer 2 : 2.48 x 3.64
- Slaapkamer 3 : 2.58 x 2.60
- Badkamer : 1.95 x 2.99
- Parkeerplaats : 4.42 x 2.58
- Muziekstudio/berging: zie plattegrond.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A+.
- Woning heeft een eigen parkeerplaats met eigen kadastraal nummer.
- Muziekstudio/berging in de Terp.
- Keuken geplaatst in 2022.
- Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023.
- Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
- Betreft een appartementsrecht.
- VvE bijdrage: € 103,65 per maand (voor parkeerplaats + berging, incl. voorschot elektra muziekstudio).

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl