Iependaal 3

Ruime woning met maar liefst 160 m2 woonoppervlak in een appartementencomplex gelegen met eigen parkeerplaats voor de deur. Deze interessante woning is voor meerdere doeleinden geschikt. Ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis. De praktijkruimte op de begane grond heeft de mogelijkheid om 40% van het vloeroppervlak te gebruiken voor uitoefening van een beroep/bedrijf maar dit is niet verplicht!
Deze woning is gelegen aan de rand van Rozenburg in de vernieuwde wijk De Dalen, op fietsafstand van het centrum van Rozenburg.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en deels betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje, de eerste slaapkamer en de tweede ruime slaapkamer c.q. de praktijk/werkruimte heeft gestucte wanden, een pantry met de wasmachineaansluiting en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy vloerafwerking.

1e verdieping:
Woonkamer met Eikenhouten vloerdelen en deur naar het balkon van circa 10,5 m2 op het zuidoosten gelegen. De open keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en koffieapparaat.

2e verdieping:
Via vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de overige 3 slaapkamers en de geheel betegelde moderne badkamer welke is ingericht met wastafelmeubel, hoekbad met douchescherm, 2e inbouwtoilet en een handdoekradiator. Verder op deze verdieping ook de stookkast met opstelplaats cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie. De gehele 2e verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen parkeerplaats.

Afmetingen:
- Slaapkamer/Praktijk : 8.90/5.30 x 5.15
- Slaapkamer 2 : 2.81 x 2.77
- Woonkamer : 6.40 x 5.15
- Balkon : 2.03 x 5.43
- Keuken : 3.10 x 5.15
- Slaapkamer 3 : 3.89 x 5.15
- Badkamer : 2.44 x 2.31
- Slaapkamer 4 : 3.88 x 2.64
- Slaapkamer 5 : 3.20 x 2.47

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Eigen parkeerplaats voor de woning.
- VvE bijdrage € 160,33 per maand.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
- Projectnotaris: Kammeraad & Strijk Notarissen te Spijkenisse.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl