Ireneplaats 112

In een populaire wijk staat deze rustig gelegen en verrassend royale woning met een ruime woonkamer en 5 goede slaapkamers. Er is een moderne badkamer & toilet, een complete keuken, grote dakkapel op de 2e verdieping en een diepe tuin op het oosten grenzend aan een singel met vrij & groen uitzicht. Autovrij aan zowel de voor- als achterzijde, maar wel voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Vlakbij de woning is een speelveldje en ook de winkels, basisscholen, sportgelegenheden, zwembad en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Indeling:

Voortuin met toegang tot de berging met bergvliering.

Begane grond:
Hal/entree met de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje, trapopgang, (vernieuwde) meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging met vliering en de opstelplaats van de cv-combiketel.
De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartij, heeft een deur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De open keuken heeft inbouwspots in het plafond en is compleet met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een strakke gietvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is betegeld en ingericht met een ligbad met whirlpool functie en douchegelegenheid, een wastafel, kastje en een 2e inbouwcloset. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de wasmachineaansluiting, een dakraam en de unit van de mechanische ventilatie. Verder is hier een royale 4e slaapkamer met een grote dakkapel en ook de 5e slaapkamer. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 terrassen op verschillende niveaus. De achtertuin is gelegen op het oosten, aan het eind van de middag is het terras bij het water heerlijk om nog eventjes van het zonnetje te genieten en de houten berging is ideaal voor de tuinspullen.

Kom je snel kijken bij deze verrassend ruime woning in een populaire & rustige wijk?

Afmetingen:
- Woonkamer: 5.17 x 5.20
- Keuken: 3.28 x 3.15
- Berging: 3.53 x 1.95
- Slaapkamer 1: 4.06 x 3.18
- Slaapkamer 2: 4.35 x 2.49
- Slaapkamer 3: 3.40 x 2.64
- Badkamer: 2.65 x 1.98
- Slaapkamer 4: 3.44/2.85 x 5.23
- Slaapkamer 5: 2.57 x 2.25

Bijzonderheden:
- Moderne badkamer en toilet.
- In de badkamer zijn de thermostaatkraan en douchekop vernieuwd in 2021.
- Meterkast vervangen in juli 2023.
- Cv-combiketel Vaillant 2007.
- 5 ruime slaapkamers.
- Achtertuin op het oosten gelegen aan een singel met vrij uitzicht.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers begin maart 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl