Julianalaan 14

Starters en klussers opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze hoekwoning gelegen aan de Julianalaan in Zwartewaal wellicht precies wat je zoekt en een mooie kans om jouw droomhuis te realiseren!

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eenvoudige keuken en badkamer en drie ruime slaapkamers. Daarnaast ligt de woning op een royaal hoekperceel van 185 m² met een zonnige achtertuin op het westen.

De ligging in het geliefde dorp Zwartewaal is ideaal. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een basisschool, bushalte en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden bereik je Heenvliet, Brielle en Hellevoetsluis voor een uitgebreider winkelaanbod. Ook de A15 richting Rotterdam is snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, een praktische kelderkast onder de trap en de toiletruimte met een raam en een staand closet. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgt het zijraam voor extra lichtinval wat de ruimte aangenaam licht maakt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is ingericht met een wastafel, douchehoek, radiator, de witgoedaansluitingen en er is een raam.
Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, met hier de opstelplaats van de cv-combiketel en veel extra bergruimte.

De achtertuin biedt alle ruimte voor o.a. een sfeervol terras waar je heerlijk kunt barbecueën onder het genot van de middag/avondzon. Er staat een stenen berging en de tuin is achterom te bereiken.

Klaar voor een eigen project? Deze hoekwoning wacht op jouw klustalent!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.70 x 3.78
- Keuken : 2.57 x 3.02
- Slaapkamer 1 : 3.54 x 3.79
- Slaapkamer 2 : 2.65 x 3.05
- Slaapkamer 3 : 2.09 x 3.79
- Badkamer : 2.01 x 1.84
- Bergzolder : 2.19 x 6.94
- Berging : 3.29 x 2.32

Bijzonderheden:
- De woning heeft 3 ruime slaapkamers.
- Perceel van 185 m² met stenen berging in de achtertuin.
- Cv-combiketel geplaatst in 2016.
- Energielabel C.
- Woning heeft houten vloeren.
- Er is wat achterstallig onderhoud aan de woning, het betreft een kluswoning.
- De woning heeft deels enkel glas en deels dubbel glas.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen.
- Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse.
- Bezichtigingen vinden plaats in week 21, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is van de woning een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl