Kalishoek 11

Wat een ruimte heeft u in dit appartement! Dit royale appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, open keuken en een royaal balkon van ca. 18 m2. Op de begane grond heeft u nog een eigen berging en er is een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein.

De woning maakt deel uit van een verzorgd 55+ appartementencomplex met een actieve VvE, waardoor het gebouw er keurig onderhouden uitziet. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u een supermarkt en diverse zorgvoorzieningen. Ook het centrum van Rozenburg, met diverse winkels, restaurants en supermarkten, ligt op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met de briefkasten, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Vanuit uw eigen entree heeft u toegang tot alle vertrekken; een grote vaste kast, meterkast en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De ruime woonkamer is prettig licht dankzij de grote schuifpui met hor, welke toegang geeft tot het zonnige balkon van ruim 18 m2, gelegen op het zuiden. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de open keuken, welke compleet is met inbouwapparatuur als: een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder biedt deze voldoende opbergruimte in de kastjes en de lades.

Er zijn 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van tapijt. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Bovendien heeft 1 van de andere slaapkamers ook een eigen deur naar het zonnige balkon.
De badkamer is geheel betegeld in dezelfde moderne kleurstelling als het toilet. De badkamer is ingericht met een douche, een dubbel wastafelmeubel en spiegel met verlichting, een 2e inbouwtoilet, radiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Een royaal appartement met een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.73 x 5.19/3.74
- Keuken : 2.80 x 3.74
- Slaapkamer 1 : 4.77 x 3.00
- Slaapkamer 2 : 4.60 x 2.49
- Slaapkamer 3 : 4.18 x 2.60
- Badkamer 1 : 3.30 x 2.10
- Balkon : 2.18 x 8.04
- Berging BG : 3.15 x 2.17

Bijzonderheden:
- Gelegen in een modern complex, gebouwd in 2006.
- Actieve VvE, VvE bijdrage: € 193,97.
- Energielabel A.
- Een eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond.
- Royaal balkon op het zuiden.
- Gelegen in een 55+ complex.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse.
- Bezichtigingen vinden plaats in week 50, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl