Kanaalweg Oostzijde 142

Een royale 2/1 kapwoning met ontzettend veel mogelijkheden! Werken vanuit huis, werken naast huis, dubbele bewoning, een mantelzorg woning in de tuin of een hobby die de nodige ruimte vergt? Het is allemaal mogelijk!
Alleen de tuin heeft u al veel te bieden. Gelegen op 857 m2 eigen grond (en 105 m2 gehuurd), een oprit met carport, garage, grote schuur, hobbykas, gazon, diverse plantenborders en een vijver met eigen brug.

De woning heeft een royale woonkamer (voorheen 2), keuken, bijkeuken, nette badkamer, 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en een bergzolder.

Het winkelcentrum met alle voorzieningen is op korte afstand en ook het vrije uitzicht over het “Kanaal door Voorne” ontbreekt niet.

Indeling:

De voortuin biedt o.a. plaats om meerdere auto’s te parkeren.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de toiletruimte met handwasbakje. Voorts kom je in de royale woonkamer. Voorheen waren dit 2 woonkamers met vanuit de hal ieder een eigen deur en ook ieder een eigen keuken. De 2e keuken is nu bijkeuken geworden en een de voorzijde is de keuken gesitueerd met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast.
Het zitgedeelte heeft o.a. door de openslaande deuren een mooi uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is ook een zitgedeelte met uitzicht over het Kanaal. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (50/50 met radiatoren).

Via de 2e hal die je toegang geeft tot de achtertuin kom je ook in de bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer, vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. In de vaste kast is de opstelplaats van de c.v. ketel Remeha (2010), de unit van de vloerverwarming op de begane grond en bergruimte.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, ligbad en een 2e toilet.
De masterbedroom aan de achterzijde waren voorheen 2 slaapkamers.

In de heerlijke groene tuin is veel privacy. Er is o.a. een terras bij het huis, een groot gazon, hobbykas, garage, prieel en een ruime schuur. Er zijn meerdere leuke plekken om te ontdekken, o.a. de vijver. Heeft u ‘groene vingers’? Dan kunt u zich hier helemaal uitleven!

De foto’s laten al veel zien maar kom zeker ook kijken en ervaar zelf alle mogelijkheden!

Afmetingen:

- Woonkamer : 5.77 x 4.30
: 6.32 x 3.18
- Keuken : 3.00 x 2.11
- Bijkeuken : 2.34 x 2.08
- Slaapkamer 1 : 5.50 x 4.35 / 3.33
- Slaapkamer 2. : 4.85 x 3.19
- Slaapkamer 3 : 4.04 x 3.19
- Badkamer : 3.39 x 2.25
- Carport : 5.40 x 3.11
- Garage : 5.18 x 2.61
- Schuur : 6.06 x 4.53

Bijzonderheden:
Woning is opnieuw opgebouwd in 1992.
Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde.
Parkeren op eigen oprit voor meerdere auto’s en een carport.
Ankerloze spouwmuren.
Volledig dubbele beglazing.
Fundering is zelfdragend t.o.v. de buren.
Energielabel B.
Dubbele bewoning is mogelijk.
Het dak van de schuur en garage is asbesthoudend materiaal.
Er wordt 105 m2 grond gehuurd van het Waterschap voor € 157,50 per jaar.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl