Klaverruiter 14

Ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een voetpad langs een groenstrook en singel, op loopafstand van het Haringvliet en winkelcentrum Struytse Hoeck, basisscholen en openbaar busvervoer.

De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen en beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer met sauna, maar liefst 18 zonnepanelen, een zonnige achtertuin op het westen en 4 slaapkamers. Een huis waar je zo in kunt en jarenlang van kunt genieten!

Indeling:

Ruime, volledig bestraatte voortuin met toegang tot de aangebouwde berging (circa 7 m2) met tegelvloer; ideaal voor de fietsen, kinderwagen of extra opslag.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui. De gesealde siergrind vloer met vloerverwarming en de inbouwverlichting zorgen voor een strakke, moderne uitstraling.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast, Quooker, oven, magnetron en vaatwasser. De open spiltrap brengt je naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers is de laminaatvloer doorgelegd. De badkamer is een echte eyecatcher: ruim, luxe en volledig betegeld, ingericht met een ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, meubel met dubbele waskom en inbouwkranen, 2e inbouwtoilet, vloerverwarming en zelfs een sauna.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen, Velux dakraam en de cv-combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast is hier voldoende bergruimte.
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 kamers. De ruime 3e slaapkamer heeft een vaste wastafel. De 4e kamer is ideaal als een werk- of hobbykamer, maar kan natuurlijk ook perfect dienen als kledingkamer.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en is bereikbaar via een achterom.

Een comfortabele, moderne 5-kamerwoning op een fijne, kindvriendelijke locatie!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.12/ 5.2 x 4.90
- Keuken : 3.24 x 2.19
- Slaapkamer 1 : 4.16 x 2.83
- Slaapkamer 2 : 3.19 x 2.00
- Badkamer : 2.86 x 4.90
- Slaapkamer 3 : 5.68 x 2.53
- Slaapkamer 4 : 2.39 x 2.31
- Berging : 3.00 x 2.27
- Voortuin : 6.85 x 5.25
- Achtertuin : 8.64 x 5.25

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Rustige en groene ligging.
- Tuin op het westen.
- Siemens keukenapparatuur (garantie tot 08-10-2026).
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Vernieuwde meterkast met 16 groepen.
- 18 Zonnepanelen (10 voor, 8 achter).
- Cv-ketel Remeha (2009).
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk/wenselijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl